Prix immobilier à Magnivray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnivray (70300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
818 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Magnivray
Par type de bien
Dernières ventes à Magnivray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Revenieux | 11 décembre 2025 |
| 86 000 € | 398 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | Le Village | 24 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 7 Rue des Fouillies | 10 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 020 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Pres de la Combe | 13 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Pres de la Combe | 13 décembre 2024 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Le Village | 2 décembre 2022 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | Rue de la Fontenotte | 27 juin 2022 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Rue des Fouillies | 17 décembre 2021 |
| 32 000 € | 174 €/m² | Appartement · 184 m² · 3 p. | Aux Grandes Fouillies | 26 novembre 2021 |
| 159 328 € | 356 €/m² | Maison · 447 m² · 5 p. | 12 Rue de Bois Derriere | 16 juillet 2021 |
| 70 000 € | 422 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Fouillies de la Borne | 3 mai 2021 |
| 59 990 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue des Fouillies | 24 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 17 Rue de la Corbiere | 24 mars 2021 |
| 166 900 € | 993 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 7 Route de Raddon | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,10 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,48 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Maison
7,91 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnivray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnivray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnivray ?
Le prix médian au m² à Magnivray s’établit à 1 235 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Magnivray ?
Le prix médian pour une maison à Magnivray est de 210 000 €, soit 1 235 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Magnivray.