Prix immobilier à Magnières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magnières (54129), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
82 850 €
Dernier quartile
132 500 €
Sur tout l’historique
822 €/m²
Habitants
290
Où se sont faites les ventes à Magnières
Par type de bien
Dernières ventes à Magnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 470 € | 1 383 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2025 |
| 132 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Poirier la Chevre | 5 septembre 2025 |
| 82 850 € | 623 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Aux Ansanges Vers Moyen | 30 août 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Grande Rue | 16 juin 2025 |
| 230 000 € | 650 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | Le Village | 27 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue de la Barre | 25 novembre 2024 |
| 104 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de la Barre | 23 août 2024 |
| 94 900 € | 539 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Rue Gravelot | 28 mai 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 15 février 2024 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 55 Grande Rue | 29 septembre 2023 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 19 Grande Rue | 22 juin 2023 |
| 44 000 € | 379 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 Rue de la Barre | 26 avril 2023 |
| 72 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue de la Barre | 30 janvier 2023 |
| 141 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 33 Rue de l’Eglise | 5 octobre 2022 |
| 74 000 € | 822 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Impasse du Vieil Etang | 30 septembre 2022 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 12 mai 2022 |
| 135 900 € | 621 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 52 Grande Rue | 23 mars 2022 |
| 120 000 € | 649 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 3 Rue de la Barre | 1 mars 2022 |
| 67 000 € | 882 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 46 Grande Rue | 1 mars 2022 |
| 116 600 € | 1 281 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Moise | 25 janvier 2022 |
| 234 500 € | 2 931 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fontaine | 11 décembre 2021 |
| 151 000 € | 609 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 18 Grande Rue | 21 octobre 2021 |
| 157 170 € | 1 746 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 59 500 € | 661 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Impasse du Vieil Etang | 2 septembre 2021 |
| 110 600 € | 1 229 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Impasse du Vieil Etang | 1 septembre 2021 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Impasse du Vieil Etang | 30 juillet 2021 |
| 21 000 € | 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de la Barre | 20 juillet 2021 |
| 97 580 € | 1 084 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Impasse du Vieil Etang | 20 juillet 2021 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Impasse du Vieil Etang | 14 mai 2021 |
| 64 500 € | 787 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Impasse du Vieil Etang | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,04 €/m²
de 6,3 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,34 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,3 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magnières →
Rue par rue à Magnières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 75,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnières ?
Le prix médian au m² à Magnières s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 850 € et 132 500 € au total.
Combien coûte une maison à Magnières ?
Le prix médian pour une maison à Magnières est de 91 000 €, soit 1 383 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 850 € et 132 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Magnières.