Prix immobilier à Lesbœufs
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesbœufs (80360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 500 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
679 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Lesbœufs
Par type de bien
Dernières ventes à Lesbœufs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 561 €/m² | Maison · 588 m² · 9 p. | 4 Rue Morel | 21 mai 2025 |
| 81 500 € | 679 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Au Chemin de Combles | 17 décembre 2024 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue Morel | 30 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Gueudecourt | 18 septembre 2023 |
| 28 500 € | 713 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Rue de Gueudecourt | 2 juin 2023 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue de Transloy | 26 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue de Lassus | 24 mars 2023 |
| 126 000 € | 612 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 13 Rue des Vaches | 30 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1 Rue des Vaches | 16 septembre 2021 |
| 125 700 € | 1 571 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue de Transloy | 18 août 2021 |
| 75 000 € | 399 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 12 Rue des Vaches | 21 mai 2021 |
| 24 300 € | 486 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Village | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,17 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7 à 10,7 €
Maison
7,64 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesbœufs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesbœufs →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesbœufs ?
Le prix médian au m² à Lesbœufs s’établit à 679 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 126 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lesbœufs ?
Le prix médian pour une maison à Lesbœufs est de 81 500 €, soit 679 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Lesbœufs.