Prix immobilier à Les Villedieu
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Villedieu (25240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
66 280 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
2 651 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Les Villedieu
Par type de bien
Dernières ventes à Les Villedieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de L'ecole | 20 novembre 2025 |
| 66 280 € | 2 651 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 28 janvier 2025 |
| 248 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue du Teute | 9 septembre 2024 |
| 72 904 € | 3 314 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 12 août 2024 |
| 228 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 Rue de la Vie Neuve | 21 juin 2024 |
| 406 700 € | 2 730 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue du Teute | 15 février 2024 |
| 100 320 € | 1 003 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Petit Sapot | 9 février 2024 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 20 décembre 2023 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 82 Rue Principale | 26 octobre 2023 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 28 septembre 2023 |
| 87 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 21 septembre 2023 |
| 504 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2 Impasse du Four | 4 août 2023 |
| 75 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 18 juillet 2023 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Teute | 19 juin 2023 |
| 217 500 € | 1 699 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 51 Rue Principale | 21 avril 2023 |
| 45 710 € | 1 039 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 11 avril 2023 |
| 73 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 9 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 82 Rue Principale | 30 avril 2021 |
| 49 920 € | 2 269 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 82 Rue Principale | 26 février 2021 |
| 306 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 68 Rue Principale | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,44 €/m²
de 10 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,16 €/m²
de 13,5 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,27 €/m²
de 10,4 à 19,7 €
Maison
18,59 €/m²
de 13,2 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Villedieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Villedieu →
Rue par rue à Les Villedieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Villedieu ?
Le prix médian au m² à Les Villedieu s’établit à 2 651 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 280 € et 248 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Les Villedieu ?
Le prix médian pour un appartement à Les Villedieu est de 72 904 €, soit 2 391 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 75 000 €.
Combien coûte une maison à Les Villedieu ?
Le prix médian pour une maison à Les Villedieu est de 306 000 €, soit 2 730 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 406 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Les Villedieu.