Prix immobilier à Gellin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gellin (25240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
420 500 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
535 000 €
Sur tout l’historique
2 119 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Gellin
Dernières ventes à Gellin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 28 Rue Principale | 17 septembre 2025 |
| 535 000 € | 3 905 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Rue Bellevue | 27 juin 2025 |
| 420 500 € | 3 047 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Chemin des Sources | 28 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue Principale | 6 novembre 2024 |
| 299 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue des Anemones | 31 juillet 2024 |
| 95 100 € | 2 264 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | Le Bout Dessus | 25 juin 2024 |
| 374 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue des Anemones | 15 avril 2024 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | Le Bout Dessus | 28 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | Le Bout Dessus | 20 mars 2023 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue de L'eglise | 20 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | Le Bout Dessus | 21 février 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | Le Bout Dessus | 26 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 17 Rue Principale | 3 décembre 2022 |
| 462 950 € | 3 429 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Isles | 27 octobre 2022 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Le Bout Dessus | 30 août 2022 |
| 340 515 € | 2 910 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue des Anemones | 27 juin 2022 |
| 69 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | Le Bout Dessus | 9 juin 2022 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | Le Bout Dessus | 7 juin 2022 |
| 379 550 € | 4 929 €/m² | Maison · 77 m² · 6 p. | 5 Chemin des Isles Amont | 31 mai 2022 |
| 299 200 € | 1 336 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | 4 Chemin du Cret | 11 mars 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | 14 Rue Principale | 7 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | Le Bout Dessus | 20 janvier 2022 |
| 272 000 € | 2 693 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 7 janvier 2022 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | Le Bout Dessus | 14 décembre 2021 |
| 79 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Le Bout Dessus | 14 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | Le Bout Dessus | 14 décembre 2021 |
| 150 000 € | 469 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | Au Dela du Doubs | 7 septembre 2021 |
| 410 500 € | 2 737 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue des Anemones | 24 août 2021 |
| 432 300 € | 1 578 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 28 Rue Principale | 20 août 2021 |
| 274 147 € | 137 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 28 Rue Principale | 20 août 2021 |
| 220 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 1439 m² | 1 Route de la Leuze | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,63 €/m²
de 11,5 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,16 €/m²
de 13,5 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,27 €/m²
de 10,4 à 19,7 €
Maison
18,59 €/m²
de 13,2 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gellin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gellin →
Rue par rue à Gellin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 135,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gellin ?
Le prix médian au m² à Gellin s’établit à 3 047 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 535 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Gellin.