Prix immobilier à Lemainville
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lemainville (54740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 100 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
232 750 €
Sur tout l’historique
1 435 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Lemainville
Par type de bien
Dernières ventes à Lemainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 380 € | 3 785 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 23 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 232 750 € | 2 328 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 32 Grande Rue | 17 décembre 2025 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 35 Grande Rue | 19 novembre 2025 |
| 265 875 € | 1 176 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 11 Rue de Nancy | 3 novembre 2025 |
| 179 100 € | 1 756 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 2 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2025 |
| 283 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue de Jallement | 18 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue de Jallement | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Village | 30 avril 2025 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 8 Rue de Jallement | 21 novembre 2024 |
| 352 900 € | 1 435 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 11 Rue de la Chapelle | 10 avril 2024 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 11 janvier 2024 |
| 149 500 € | 1 466 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 28 novembre 2023 |
| 33 000 € | 280 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2023 |
| 335 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Chem Chemin des Voissieux | 25 juillet 2023 |
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Allée Saint Martin | 3 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 7 000 € | 583 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5057 Sentier des Grandes Vignes | 22 novembre 2022 |
| 70 580 € | 1 765 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5102 Le Village | 24 mai 2022 |
| 237 600 € | 1 673 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Rue de Nancy | 10 mars 2022 |
| 175 600 € | 1 351 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 31 janvier 2022 |
| 206 500 € | 3 560 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue de la Chapelle | 11 octobre 2021 |
| 144 500 € | 963 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 24 Faubourg le Faubourg | 22 septembre 2021 |
| 273 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue de Nancy | 23 août 2021 |
| 71 500 € | 477 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 31 mars 2021 |
| 170 628 € | 769 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 13 Rue de Nancy | 29 mars 2021 |
| 142 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 39 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lemainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lemainville →
Rue par rue à Lemainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lemainville ?
Le prix médian au m² à Lemainville s’établit à 1 571 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 232 750 € au total.
Combien coûte une maison à Lemainville ?
Le prix médian pour une maison à Lemainville est de 179 100 €, soit 1 571 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 232 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Lemainville.