Prix immobilier à Benney
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Benney (54740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 950 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 266 €/m²
Habitants
637
Où se sont faites les ventes à Benney
Par type de bien
Dernières ventes à Benney
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 950 € | 1 266 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Au Dessus des Auges | 15 juillet 2025 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue des Echos | 21 mai 2025 |
| 305 000 € | 672 €/m² | Maison · 454 m² · 5 p. | 1 Route d’570 Menil Saint Martin | 14 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Rue d’Ormes | 11 mars 2025 |
| 163 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 15 Rue d’Ormes | 15 octobre 2024 |
| 176 100 € | 7 657 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 70 Grande Rue Grande Rue | 23 mai 2024 |
| 203 550 € | 1 786 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 11 Rue de la Croix | 8 avril 2024 |
| 182 530 € | 1 825 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | l’Echo | 21 février 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Place de la Fontaine | 30 octobre 2023 |
| 226 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 25 Rue des Echos | 11 août 2023 |
| 138 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 30 décembre 2022 |
| 437 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 500 L Echo | 20 décembre 2021 |
| 326 350 € | 1 255 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 6 septembre 2021 |
| 337 250 € | 2 498 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue de Crevechamps | 25 août 2021 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 11 Rue de la Croix | 25 février 2021 |
| 318 335 € | 1 162 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5 Rue de Crevechamps | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,10 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,82 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,67 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,64 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Benney : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Benney →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Benney ?
Le prix médian au m² à Benney s’établit à 672 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Benney ?
Le prix médian pour une maison à Benney est de 189 950 €, soit 672 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Benney.