Prix immobilier à Le Manoir
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Manoir (14400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
245 453 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
1 742 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Le Manoir
Par type de bien
Dernières ventes à Le Manoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 500 € | 3 021 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juillet 2025 |
| 245 453 € | 2 455 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5073 Le Clos de la Mare | 10 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5052 Sous Villiers | 21 juin 2024 |
| 265 500 € | 2 231 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5078 Le Clos de la Mare | 31 juillet 2023 |
| 800 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 554 m² · 9 p. | Le Moutier | 15 juin 2022 |
| 415 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | l’Entretenant | 12 mai 2022 |
| 242 200 € | 1 742 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 715 000 € | 993 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | l’Entretenant | 27 juillet 2021 |
| 236 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5057 Le Clos de la Mare | 10 mai 2021 |
| 377 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5041 Rue de Vienne | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,81 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Manoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Manoir →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Manoir ?
Le prix médian au m² à Le Manoir s’établit à 1 742 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 453 € et 415 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Manoir ?
Le prix médian pour une maison à Le Manoir est de 300 000 €, soit 1 742 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 453 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Le Manoir.