Prix immobilier à Latoue
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Latoue (31800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
247 038 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
310
Où se sont faites les ventes à Latoue
Par type de bien
Dernières ventes à Latoue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 654 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 1 Impasse du Pont | 14 novembre 2025 |
| 273 000 € | 593 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 3 Chemin de Coulin | 3 juillet 2025 |
| 208 250 € | 1 531 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 8 Chemin du Cap D'ardit | 7 août 2024 |
| 50 000 € | 370 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Impasse de Boubes | 29 juillet 2024 |
| 343 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Peine | 27 juin 2024 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 9 Rue Principale | 31 janvier 2024 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Coulin | 19 décembre 2023 |
| 50 000 € | 197 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Route D'aurignac | 14 septembre 2023 |
| 172 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Chemin du Cap D'ardit | 13 juillet 2023 |
| 392 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 2 Chemin de Peyrenc | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 44 Las Courdilles | 12 août 2022 |
| 247 038 € | 1 074 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Camp Barrat | 28 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Coulin | 14 juin 2022 |
| 420 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 135 Cassagnes | 4 mai 2022 |
| 25 000 € | 202 €/m² | Maison · 124 m² · 1 p. | 81 Communal | 5 novembre 2021 |
| 110 000 € | 340 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 92 Le Village | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,57 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Latoue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Latoue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latoue ?
Le prix médian au m² à Latoue s’établit à 972 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 247 038 € au total.
Combien coûte une maison à Latoue ?
Le prix médian pour une maison à Latoue est de 164 000 €, soit 972 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 247 038 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Latoue.