Prix immobilier à La Baffe
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Baffe (88460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
128 500 €
Dernier quartile
175 500 €
Sur tout l’historique
1 177 €/m²
Habitants
631
Où se sont faites les ventes à La Baffe
Par type de bien
Dernières ventes à La Baffe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 388 Rue du Centre | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 23 avril 2025 |
| 92 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 635 m² | 689 Rue de L'eglise | 1 octobre 2024 |
| 237 100 € | 2 694 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 305 Rue du Chauffour | 27 septembre 2024 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 30 août 2024 |
| 128 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 87 Rue de la Ferronnerie | 13 juin 2024 |
| 257 850 € | 1 151 €/m² | Maison · 224 m² · 1 p. | 40 Rue de Gerardchamp | 28 mai 2024 |
| 150 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 1100 m² | La Feculerie | 16 mai 2024 |
| 202 000 € | 701 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 570 Rue du Centre | 2 février 2024 |
| 134 300 € | 1 599 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 149 Rue du Bois Mirguet | 10 juin 2023 |
| 162 350 € | 1 674 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 53 Rue d’Archettes | 5 mai 2023 |
| 73 000 € | 1 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Rue de la Peche | 10 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 309 Rue du Chauffour | 14 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 53 Rue d’Archettes | 23 septembre 2022 |
| 281 500 € | 853 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 48 Rue de Prayeu | 30 juin 2022 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 149 Rue du Bois Mirguet | 23 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Aux Charmes | 6 janvier 2022 |
| 114 000 € | 626 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 186 Rue de L'eglise | 18 décembre 2021 |
| 402 000 € | 162 €/m² | Local commercial · 2485 m² | La Feculerie | 9 septembre 2021 |
| 175 500 € | 1 404 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 237 Rue du Chauffour | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,34 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,50 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Maison
8,40 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Baffe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Baffe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 71,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baffe ?
Le prix médian au m² à La Baffe s’établit à 1 177 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 500 € et 175 500 € au total.
Combien coûte une maison à La Baffe ?
Le prix médian pour une maison à La Baffe est de 165 000 €, soit 1 404 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 202 000 €.
Combien coûte un appartement à La Baffe ?
Le prix médian pour un appartement à La Baffe est de 134 300 €, soit 1 546 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Baffe.