Prix immobilier à L'Abergement-de-Varey
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Abergement-de-Varey (01640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
56 970 €
Dernier quartile
199 900 €
Sur tout l’historique
1 769 €/m²
Habitants
270
Où se sont faites les ventes à L'Abergement-de-Varey
Par type de bien
Dernières ventes à L'Abergement-de-Varey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Vers le Foulon | 29 août 2025 |
| 56 970 € | 456 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 511 Rue des Fontaines | 27 mai 2025 |
| 199 900 € | 1 769 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Sur le Moulin | 10 mars 2025 |
| 319 000 € | 824 €/m² | Maison · 387 m² · 12 p. | Les Fontanettes | 21 février 2025 |
| 435 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | Chez Gavet | 1 août 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Aux Pres Monin | 5 mars 2024 |
| 308 700 € | 2 375 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | l’Abergement de Varey | 1 août 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 268 Rue des Fontaines | 7 juin 2023 |
| 450 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | l’Abergement de Varey | 15 décembre 2022 |
| 243 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | En Berrollier | 12 juillet 2022 |
| 299 900 € | 3 225 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 52 Rue du Moulin | 28 juin 2022 |
| 299 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 30 Chemin de Prachel | 8 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sous Tenea | 31 août 2021 |
| 92 300 € | 1 199 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 286 Route de Nivollet | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,39 €/m²
de 8 à 13,4 €
Maison
9,54 €/m²
de 7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Abergement-de-Varey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Abergement-de-Varey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Abergement-de-Varey ?
Le prix médian au m² à L'Abergement-de-Varey s’établit à 824 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 970 € et 199 900 € au total.
Combien coûte une maison à L'Abergement-de-Varey ?
Le prix médian pour une maison à L'Abergement-de-Varey est de 170 000 €, soit 824 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 970 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour L'Abergement-de-Varey.