Prix immobilier à Hadigny-les-Verrières
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hadigny-les-Verrières (88330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 650 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
190 350 €
Sur tout l’historique
906 €/m²
Habitants
374
Où se sont faites les ventes à Hadigny-les-Verrières
Par type de bien
Dernières ventes à Hadigny-les-Verrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Presle | 21 mai 2025 |
| 178 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont de Chene | 26 février 2025 |
| 169 650 € | 1 928 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois du Cerf | 14 décembre 2024 |
| 142 000 € | 664 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | Hautree | 26 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue du Pont de Chene | 31 mai 2024 |
| 51 500 € | 145 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 44 Rue des Tilleuls | 21 mai 2024 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue des Joncheres | 6 mars 2024 |
| 233 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Route de Moriville | 12 juillet 2023 |
| 185 750 € | 1 191 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 55 Rue des Tilleuls | 16 juin 2023 |
| 190 350 € | 584 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 5 Rue des Tilleuls | 24 novembre 2022 |
| 105 000 € | 392 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 42 Rue des Tilleuls | 7 septembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue des Joncheres | 10 juin 2022 |
| 224 700 € | 906 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 15 Chem Derriere l’Eglise | 2 avril 2022 |
| 189 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 3 Route de Moriville | 12 juillet 2021 |
| 216 800 € | 2 085 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue du Pont de Chene | 23 juin 2021 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 34 Rue des Tilleuls | 21 mai 2021 |
| 251 600 € | 1 784 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5 Route de Moriville | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,7 à 8,3 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hadigny-les-Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hadigny-les-Verrières →
Rue par rue à Hadigny-les-Verrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hadigny-les-Verrières ?
Le prix médian au m² à Hadigny-les-Verrières s’établit à 906 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 190 350 € au total.
Combien coûte une maison à Hadigny-les-Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Hadigny-les-Verrières est de 169 650 €, soit 906 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Hadigny-les-Verrières.