Prix immobilier à Guern
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guern (56310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
65 200 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
941 €/m²
Habitants
1 411
Où se sont faites les ventes à Guern
Par type de bien
Dernières ventes à Guern
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Saint Jean | 23 décembre 2025 |
| 22 000 € | 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue de L'etang | 17 décembre 2025 |
| 184 000 € | 929 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Impasse des Marais | 13 décembre 2025 |
| 65 200 € | 593 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 9 Route de Melrand | 2 décembre 2025 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 6 Rue des Peupliers | 24 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue Joseph le Cam | 14 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue des Cites | 7 novembre 2025 |
| 56 000 € | 467 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 1 Ponterre | 17 octobre 2025 |
| 85 000 € | 340 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Rue des Oeillets | 13 octobre 2025 |
| 66 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 17 Route de Saint Nicolas des Eaux | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 808 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Mane Rouz | 12 septembre 2025 |
| 45 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 276 m² | 6 Rue des Cites | 14 août 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 26 Rue Joseph le Cam | 12 août 2025 |
| 287 740 € | 740 €/m² | Maison · 389 m² · 6 p. | 5364 Kerjanic | 11 août 2025 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Niziau d’En Bas | 9 août 2025 |
| 54 000 € | 529 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 20 Rue de L'etang | 5 août 2025 |
| 155 000 € | 502 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | 3 Route de Quelven | 30 juillet 2025 |
| 117 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 30 juillet 2025 |
| 464 477 € | 656 €/m² | Maison · 708 m² · 8 p. | 5357 Guermeur | 4 juillet 2025 |
| 470 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 7 Chemin de L'albizia | 4 juillet 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Er Hoarem | 23 juin 2025 |
| 100 350 € | 515 €/m² | Maison · 195 m² · 2 p. | 5582 Guerneve | 24 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Impasse du Rocher | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 12 Route de Saint Nicolas des Eaux | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5055 Faouedic | 24 avril 2025 |
| 123 500 € | 2 058 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Route de Melrand | 28 mars 2025 |
| 339 100 € | 540 €/m² | Maison · 628 m² · 4 p. | 5040 Fourdan | 14 mars 2025 |
| 79 400 € | 993 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 7 Route de Pontivy | 7 février 2025 |
| 19 500 € | 848 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5 Rue Jean Robic | 30 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Yves | 20 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 14 Route Circulaire | 13 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Kerihuel | 8 novembre 2024 |
| 30 000 € | 682 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Rue des Chanterelles | 30 octobre 2024 |
| 222 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5287 St Georges | 30 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Route des Mesanges | 13 août 2024 |
| 215 000 € | 538 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 5346 Keralhuit | 9 août 2024 |
| 157 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Rue Edith Piaf | 25 juillet 2024 |
| 220 000 € | 853 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5820 Parc Bras | 10 juillet 2024 |
| 12 000 € | 522 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5 Rue Jean Robic | 3 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5856 Cité Pont Hir | 16 avril 2024 |
| 78 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins | 22 mars 2024 |
| 170 000 € | 752 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5120 Ty Riden | 22 mars 2024 |
| 235 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue Fountan | 29 février 2024 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5509 Ninis | 28 février 2024 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5871 Cité Pont Hir | 6 février 2024 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Rue du Huit Mai | 31 janvier 2024 |
| 167 450 € | 1 726 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5248 Lann Er Froste | 28 décembre 2023 |
| 128 100 € | 1 525 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5386 Montguern | 21 décembre 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 26 Route de Saint Nicolas des Eaux | 21 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Route de Saint Nicolas des Eaux | 14 décembre 2023 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5374 Kerhouise | 14 novembre 2023 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5661 Penvern | 10 novembre 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 15 Route des Mesanges | 24 octobre 2023 |
| 293 830 € | 449 €/m² | Maison · 654 m² · 4 p. | Guerneve | 28 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5 Route de Locmeltro Treuzarre | 19 septembre 2023 |
| 55 500 € | 470 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 22 Rue de L'etang | 18 septembre 2023 |
| 209 250 € | 545 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 2 Rue des Peupliers | 8 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bodelhuit | 28 juillet 2023 |
| 202 000 € | 748 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5641 Lann Zarre Vihan | 20 juillet 2023 |
| 395 000 € | 940 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 5040 Kerdrain | 10 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,63 €/m²
de 10,3 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
11,58 €/m²
de 9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guern : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guern →
Rue par rue à Guern
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guern ?
Le prix médian au m² à Guern s’établit à 774 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 200 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guern ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guern a baissé de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guern ?
Le prix médian pour une maison à Guern est de 117 000 €, soit 808 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Guern.