Prix immobilier à Grandvillers-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grandvillers-aux-Bois (60190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
162 850 €
Dernier quartile
188 149 €
Sur tout l’historique
1 956 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Grandvillers-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Grandvillers-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue du Calvaire | 31 octobre 2025 |
| 162 850 € | 2 961 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de L'arbre aux Pauvres | 29 août 2025 |
| 186 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Village | 24 juillet 2025 |
| 188 149 € | 1 069 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Le Village | 20 juin 2025 |
| 24 000 € | 471 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Rue de L'arbre aux Pauvres | 16 juillet 2024 |
| 146 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1 Rue du Chemin Blanc | 21 juin 2024 |
| 176 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 15 Rue du Calvaire | 8 janvier 2024 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Beaupuits | 19 décembre 2023 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 10 Rue de L'arbre aux Pauvres | 16 août 2023 |
| 195 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Rue des Saules | 18 juillet 2023 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Peupliers | 12 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Beaupuits | 28 septembre 2022 |
| 219 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue de L'arbre aux Pauvres | 20 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de L'arbre aux Pauvres | 25 août 2022 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 15 Rue des Peupliers | 25 mai 2022 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue de L'arbre aux Pauvres | 15 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue du Calvaire | 14 février 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Peupliers | 21 janvier 2022 |
| 88 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Rue des Carrieres | 6 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 9,1 à 12,4 €
Maison
12,46 €/m²
de 10 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grandvillers-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grandvillers-aux-Bois →
Rue par rue à Grandvillers-aux-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandvillers-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Grandvillers-aux-Bois s’établit à 1 617 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 850 € et 188 149 € au total.
Combien coûte une maison à Grandvillers-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Grandvillers-aux-Bois est de 186 000 €, soit 1 617 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 850 € et 188 149 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Grandvillers-aux-Bois.