Prix immobilier à Gouhenans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouhenans (70110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
40 200 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
357
Où se sont faites les ventes à Gouhenans
Par type de bien
Dernières ventes à Gouhenans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 15 septembre 2025 |
| 158 000 € | 687 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Grandes Chenevieres | 21 mai 2025 |
| 40 200 € | 670 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue du Chene | 19 mai 2025 |
| 50 000 € | 420 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Au Village | 19 juillet 2024 |
| 176 500 € | 1 765 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Rue de la Saline | 29 juin 2023 |
| 142 500 € | 594 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Rue du Stade | 17 mai 2023 |
| 126 150 € | 2 103 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 15 Rue des Epoisses | 22 février 2023 |
| 201 000 € | 628 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 13 Rue de la Saline | 10 janvier 2023 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champs de la Vigne | 16 décembre 2022 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Route des Aynans | 11 août 2022 |
| 93 000 € | 949 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue des Champs Vuillemey | 15 mars 2022 |
| 158 100 € | 1 351 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Route de Lure | 4 mars 2022 |
| 49 617 € | 310 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 13 Rue du Patis | 25 février 2022 |
| 47 000 € | 402 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 9 Rue du Patis | 22 décembre 2021 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Grandes Chenevieres | 20 août 2021 |
| 171 000 € | 534 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 13 Rue de la Saline | 13 août 2021 |
| 34 680 € | 327 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 191 700 € | 1 198 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | La Saline | 15 juin 2021 |
| 92 400 € | 1 359 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue du Chene | 14 juin 2021 |
| 27 100 € | 219 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Rue de la Forge | 9 juin 2021 |
| 66 000 € | 446 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Combrevin | 28 avril 2021 |
| 44 500 € | 484 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Impasse Tamaleau | 29 janvier 2021 |
| 50 500 € | 126 €/m² | Appartement · 402 m² · 5 p. | La Gare | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouhenans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouhenans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouhenans ?
Le prix médian au m² à Gouhenans s’établit à 687 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 200 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gouhenans ?
Le prix médian pour une maison à Gouhenans est de 70 000 €, soit 687 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 200 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gouhenans.