Prix immobilier à Gestiès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 8 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gestiès (09220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 820 €
Premier quartile
12 000 €
Dernier quartile
226 820 €
Sur tout l’historique
1 489 €/m²
Habitants
38
Où se sont faites les ventes à Gestiès
Par type de bien
Dernières ventes à Gestiès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 214 €/m² | Maison · 56 m² · 6 p. | 1 Rue de Chaliou | 23 décembre 2025 |
| 226 820 € | 1 597 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Passage de la Bentresco | 3 septembre 2025 |
| 132 820 € | 1 413 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 67 Village | 24 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 5 Village | 29 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Village | 3 mars 2023 |
| 118 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 78 Village | 20 mai 2022 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 28 Village | 21 janvier 2021 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Ligounat | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gestiès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gestiès →
Rue par rue à Gestiès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gestiès ?
Le prix médian au m² à Gestiès s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 000 € et 226 820 € au total.
Combien coûte une maison à Gestiès ?
Le prix médian pour une maison à Gestiès est de 132 820 €, soit 1 413 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 226 820 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Gestiès.