Prix immobilier à Albiès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albiès (09310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
218 500 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Albiès
Par type de bien
Dernières ventes à Albiès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de Rey Sec | 28 novembre 2025 |
| 218 500 € | 639 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | Galax et Nappi | 19 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 N 20 | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Campagne | 11 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 7 Haut du Village | 28 juin 2024 |
| 37 000 € | 451 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Galax et Nappi | 2 novembre 2023 |
| 77 500 € | 570 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 7 Route d’Arques | 17 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Col d’Arques | 15 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Truriere | 9 février 2022 |
| 30 200 € | 521 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Carriere | 10 janvier 2022 |
| 134 900 € | 911 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 10 Haut du Village | 27 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 14 N 20 | 28 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 N 20 | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albiès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albiès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albiès ?
Le prix médian au m² à Albiès s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 218 500 € au total.
Combien coûte une maison à Albiès ?
Le prix médian pour une maison à Albiès est de 139 000 €, soit 1 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 218 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Albiès.