Prix immobilier à Génicourt-sur-Meuse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Génicourt-sur-Meuse (55320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
703 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Génicourt-sur-Meuse
Par type de bien
Dernières ventes à Génicourt-sur-Meuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 703 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 5 Rue Basse | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | A la Voie de St Mihiel | 30 janvier 2025 |
| 118 750 € | 848 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue du Chateau | 20 novembre 2024 |
| 79 000 € | 439 €/m² | Local commercial · 180 m² | Le Village | 11 mars 2024 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 20 Rue du Chateau | 11 octobre 2023 |
| 196 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 25 La Tuilerie | 26 septembre 2023 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 La Tuilerie | 9 mai 2023 |
| 107 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 400 m² | 7 Rue de la Fontaine | 20 avril 2023 |
| 88 000 € | 489 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Rue Basse | 10 février 2023 |
| 135 300 € | 810 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 19 Rue Basse | 27 septembre 2022 |
| 92 000 € | 730 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,30 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Génicourt-sur-Meuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Génicourt-sur-Meuse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génicourt-sur-Meuse ?
Le prix médian au m² à Génicourt-sur-Meuse s’établit à 703 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Génicourt-sur-Meuse ?
Le prix médian pour une maison à Génicourt-sur-Meuse est de 130 000 €, soit 703 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Génicourt-sur-Meuse.