Prix immobilier à Gaudiempré
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaudiempré (62760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
85 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 427 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Gaudiempré
Par type de bien
Dernières ventes à Gaudiempré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 500 € | 506 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 34 Rue Principale | 27 août 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2025 |
| 310 000 € | 966 €/m² | Maison · 321 m² · 7 p. | Le Village | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Le Village | 9 avril 2025 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 31 Rue Principale | 17 mars 2025 |
| 194 750 € | 1 739 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue Principale | 15 novembre 2023 |
| 183 950 € | 1 472 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 19 juin 2023 |
| 144 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 130 940 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Principale | 3 mars 2023 |
| 149 850 € | 1 427 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 5 septembre 2022 |
| 137 140 € | 2 177 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Calvaire | 12 juillet 2022 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3 Rue des Agaches | 31 mars 2022 |
| 178 200 € | 1 485 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue du Calvaire | 12 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 26 Rue Principale | 30 décembre 2021 |
| 173 200 € | 1 274 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2021 |
| 109 480 € | 842 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 28 juin 2021 |
| 165 500 € | 1 655 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaudiempré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaudiempré →
Rue par rue à Gaudiempré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaudiempré ?
Le prix médian au m² à Gaudiempré s’établit à 966 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gaudiempré ?
Le prix médian pour une maison à Gaudiempré est de 130 000 €, soit 966 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Gaudiempré.