Prix immobilier à Garéoult
sur les 12 derniers mois publiés · 100 ventes · 447 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garéoult (83136), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
362 800 €
Premier quartile
278 000 €
Dernier quartile
468 700 €
Sur tout l’historique
1 973 €/m²
Habitants
5 835
Où se sont faites les ventes à Garéoult
Par type de bien
Dernières ventes à Garéoult
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 624 € | 2 578 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1692 Chemin des Clos | 19 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 315 Chemin Vincent Scotto | 18 décembre 2025 |
| 22 177 € | 112 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 1 Chemin Henri Guillaumet | 17 décembre 2025 |
| 468 900 € | 1 906 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 82 Allée Paul Verlaine | 15 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1125 Chemin de Precauvet | 12 décembre 2025 |
| 98 000 € | 415 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 1 Allée Alexandre Dumas | 11 décembre 2025 |
| 486 400 € | 2 097 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 3 Chemin Henri Guillaumet | 10 décembre 2025 |
| 349 340 € | 1 680 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 8 Allée de la Salamandre | 9 décembre 2025 |
| 418 650 € | 2 275 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Chemin Louis Bleriot | 2 décembre 2025 |
| 251 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 61 Boulevard Etienne Gueit | 2 décembre 2025 |
| 613 675 € | 1 992 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 6000 Chemin de Precauvet | 1 décembre 2025 |
| 569 900 € | 2 065 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 264 Allée des Jonquilles | 1 décembre 2025 |
| 462 600 € | 1 994 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 700 Chemin des Vignes | 28 novembre 2025 |
| 341 100 € | 1 758 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1072 Chemin des Clos | 26 novembre 2025 |
| 456 700 € | 2 330 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 512 Chemin des Souquiers | 25 novembre 2025 |
| 333 500 € | 1 273 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 3 Chemin Dieudonne Costes | 20 novembre 2025 |
| 400 300 € | 4 448 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Aires des Dames | 19 novembre 2025 |
| 543 100 € | 1 997 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 1260 Chemin Louis Bleriot | 18 novembre 2025 |
| 445 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1069 Chemin des Souquiers | 17 novembre 2025 |
| 261 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 277 Chemin des Lilas | 29 octobre 2025 |
| 60 000 € | 390 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Impasse des Mimosas | 28 octobre 2025 |
| 523 600 € | 1 781 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 6712 Impasse Emile Zola | 22 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Local commercial · 70 m² | Boulevard de la Liberation | 21 octobre 2025 |
| 211 966 € | 2 826 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Boulevard Louis Bremond | 20 octobre 2025 |
| 534 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 11 Allée Fernandel | 15 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 178 Chemin des Lilas | 7 octobre 2025 |
| 425 500 € | 4 676 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rue Charles Sandro | 6 octobre 2025 |
| 311 500 € | 1 877 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 5482 Carbasset | 2 octobre 2025 |
| 217 020 € | 2 615 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Cauvin | 29 septembre 2025 |
| 363 900 € | 1 516 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 244 Chemin des Acacias | 26 septembre 2025 |
| 465 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1193 Chemin des Chaberts | 22 septembre 2025 |
| 353 350 € | 3 970 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue Aires des Dames | 10 septembre 2025 |
| 597 650 € | 1 822 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 381 Chemin Fernand Fabre | 9 septembre 2025 |
| 585 300 € | 1 663 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 213 Allée des Roses | 3 septembre 2025 |
| 104 000 € | 703 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 7 Le Village | 29 août 2025 |
| 415 350 € | 1 675 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 189 Chemin des Cadenieres | 26 août 2025 |
| 338 100 € | 3 559 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 115 Impasse Maurice Ravel | 25 août 2025 |
| 458 368 € | 3 274 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6592 Chemin Fernand Fabre | 21 août 2025 |
| 477 650 € | 2 171 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 11 Chemin Roland Garros | 19 août 2025 |
| 536 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 147 Chemin Victor Hugo | 18 août 2025 |
| 665 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 686 Allée des Jonquilles | 8 août 2025 |
| 335 150 € | 1 883 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 207 Chemin Antoine de Saint Exupery | 7 août 2025 |
| 516 800 € | 2 533 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Allée des Azalees Tulipes | 7 août 2025 |
| 349 900 € | 1 325 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Allée des Roses | 6 août 2025 |
| 184 844 € | 2 718 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 6605 Rue du Pere Popieluszko | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 15 Boulevard Capitaine Jean Audibert | 29 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 332 m² · 4 p. | 9 Allée Paul Claudel | 28 juillet 2025 |
| 482 550 € | 2 154 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 7 Chemin Jean Mermoz | 25 juillet 2025 |
| 468 700 € | 1 639 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 5091 Masunaou | 24 juillet 2025 |
| 342 880 € | 1 805 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 452 Avenue Edouard le Bellegou | 24 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Boulevard Capitaine Jean Audibert | 10 juillet 2025 |
| 385 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse Henri Guillaumet Ii | 10 juillet 2025 |
| 523 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 15 Avenue Edouard le Bellegou | 4 juillet 2025 |
| 378 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 19 Impasse Paul Cezanne | 1 juillet 2025 |
| 511 700 € | 2 187 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Impasse Raimu | 1 juillet 2025 |
| 317 610 € | 1 765 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 207 Chemin des Cadenieres | 30 juin 2025 |
| 4 143 964 € | 1 326 €/m² | Local commercial · 3126 m² | Allée Jean Aicard | 26 juin 2025 |
| 154 500 € | 1 471 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 1 Place la Placette | 24 juin 2025 |
| 300 000 € | 833 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 210 Chemin Maurice Bellonte | 24 juin 2025 |
| 252 000 € | 4 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6735 Impasse Alphonse Daudet | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,2 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,05 €/m²
de 11,6 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,3 à 15 €
Maison
11,95 €/m²
de 8,3 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Garéoult reposent sur 289 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garéoult →
Rue par rue à Garéoult
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garéoult ?
Le prix médian au m² à Garéoult s’établit à 1 997 €/m², calculé sur 100 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 278 000 € et 468 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garéoult ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garéoult a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garéoult ?
Le prix médian pour une maison à Garéoult est de 365 000 €, soit 2 022 €/m², sur 87 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 477 650 €.
Combien coûte un appartement à Garéoult ?
Le prix médian pour un appartement à Garéoult est de 170 000 €, soit 2 615 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 206 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 447 ventes sont disponibles au total pour Garéoult.