Prix immobilier à Fismes
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 301 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fismes (51170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
230 500 €
Sur tout l’historique
1 612 €/m²
Habitants
5 850
Où se sont faites les ventes à Fismes
Par type de bien
Dernières ventes à Fismes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Proche la Croix Rouge | 12 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 48 Route d’Epernay | 22 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Rue du Pot d’Etain | 19 novembre 2025 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Route de Reims | 18 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Marie Boivin | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Les Ponceaux | 31 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 48 Route de Soissons | 30 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 20 Rue du Docteur Schweitzer | 29 octobre 2025 |
| 198 850 € | 2 841 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 22 Rue Curie | 18 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 18 Rue du Docteur Schweitzer | 15 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 34 Faubourg d’Epernay | 14 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tannerie | 30 septembre 2025 |
| 297 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 7 Faubourg de Soissons | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 7 Faubourg d’Epernay | 20 septembre 2025 |
| 123 750 € | 1 289 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cave Labbe | 20 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Place de Wem | 17 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Chemin du Breuil | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9010 Rue du Bassin | 6 septembre 2025 |
| 260 730 € | 2 634 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Aux Chailleaux | 4 septembre 2025 |
| 81 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 15 Place de la Resistance | 26 août 2025 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue de la Marniere | 19 août 2025 |
| 212 800 € | 1 216 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 12 Rue Jeanne Dezothez | 1 août 2025 |
| 178 500 € | 2 028 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Mesanges | 30 juillet 2025 |
| 234 600 € | 2 040 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 3 Rue de Saint Exupery | 29 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Rue Henri Dambreville | 18 juillet 2025 |
| 182 500 € | 265 €/m² | Local commercial · 689 m² | 14 Rue Brule Barbey | 11 juillet 2025 |
| 267 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 30 Route de Reims | 11 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 27 Rue du Bassin | 9 juillet 2025 |
| 221 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 19 Rue des Conclusions | 7 juillet 2025 |
| 209 860 € | 2 233 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Dambreville | 3 juillet 2025 |
| 485 700 € | 2 857 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 13 Rue Camille Rigaux | 2 juillet 2025 |
| 196 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 184 m² | 2 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 153 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue des Capucines | 27 juin 2025 |
| 252 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Rue des Mesanges | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 32 Avenue Jean Jaures | 27 juin 2025 |
| 231 800 € | 1 380 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 8 Rue des Trois Moulins | 26 juin 2025 |
| 196 000 € | 2 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | En Bellevue | 24 juin 2025 |
| 136 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Place de l’Esplanade | 21 juin 2025 |
| 125 500 € | 1 335 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 48 Route de Soissons | 19 juin 2025 |
| 35 000 € | 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Rue Brule Barbey | 13 juin 2025 |
| 100 100 € | 1 697 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 45 Rue Jean Hubert | 11 juin 2025 |
| 35 625 € | 336 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 9 Place de Wem | 7 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Faubourg d’Epernay | 6 juin 2025 |
| 118 600 € | 737 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 3 Faubourg d’Epernay | 5 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Rue du Jeu de Paume | 5 juin 2025 |
| 119 500 € | 1 245 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 11 Rue d’Ardre | 5 juin 2025 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Rue Emile Zola | 30 mai 2025 |
| 310 000 € | 1 240 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9001 Les Longerons | 28 mai 2025 |
| 275 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Sur la Route de Reims | 6 mai 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 36 Faubourg d’Epernay | 6 mai 2025 |
| 232 600 € | 1 776 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 3 Rue des Glacis | 30 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 10 Rue Victor Etienne | 29 avril 2025 |
| 213 600 € | 2 427 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Route d’Epernay | 28 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 2 Rue du Docteur Schweitzer | 25 avril 2025 |
| 144 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Proche la Croix Rouge | 15 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue des Mesanges | 15 avril 2025 |
| 81 500 € | 1 164 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 40 Avenue Jean Jaures | 12 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue de la Marniere | 11 avril 2025 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Chemin de Cour | 7 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 205 m² · 9 p. | 14 Faubourg de Reims | 13 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,62 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,99 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fismes reposent sur 474 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fismes →
Rue par rue à Fismes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fismes ?
Le prix médian au m² à Fismes s’établit à 1 512 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 230 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fismes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fismes a baissé de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fismes ?
Le prix médian pour une maison à Fismes est de 196 500 €, soit 1 697 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 231 800 €.
Combien coûte un appartement à Fismes ?
Le prix médian pour un appartement à Fismes est de 81 000 €, soit 1 328 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 700 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 301 ventes sont disponibles au total pour Fismes.