Prix immobilier à Fenain
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 273 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fenain (59179), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
5 441
Où se sont faites les ventes à Fenain
Par type de bien
Dernières ventes à Fenain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Buse | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 25 Rue Henri Barbusse | 30 décembre 2025 |
| 103 100 € | 1 322 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Rue Marc Lanvin | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Daniele Casanova | 23 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 48 Rue Gino Ferrari | 18 décembre 2025 |
| 169 500 € | 1 662 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 94 Rue Maurice Thorez | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue Ghesquiere | 10 décembre 2025 |
| 193 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Rue du Huit Mai 1945 | 9 décembre 2025 |
| 186 750 € | 1 146 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 48 Rue Jean Jaures | 30 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 17 Rue Marc Lanvin | 28 octobre 2025 |
| 156 250 € | 2 232 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 16 Rue Maurice Thorez | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 72 Rue Emile Zola | 26 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 40 Rue Gino Ferrari | 25 septembre 2025 |
| 168 030 € | 2 801 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 45 Rue Gabriel Peri | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Place de Nos Fusilles | 1 septembre 2025 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 17 Rue Paul Eluard | 29 août 2025 |
| 255 800 € | 2 284 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 32 Rue Paul Eluard | 28 août 2025 |
| 133 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 15 Rue du Quatorze Juillet | 26 août 2025 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Youri Gagarine | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Rue Ghesquiere | 25 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue Irene Joliot Curie | 21 juillet 2025 |
| 115 600 € | 1 360 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue du Premier Mai | 10 juillet 2025 |
| 45 500 € | 535 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Place de Nos Fusilles | 10 juillet 2025 |
| 154 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 36 Rue Gustave Delory | 7 juillet 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Bosquet | 2 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 62 Rue Daniele Casanova | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 29 Rue Jean Jaures | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 82 Rue Suzanne Lanoy | 24 juin 2025 |
| 51 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 59 Rue Victor Hugo | 17 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue Gabriel Peri | 3 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 36 Rue Gustave Delory | 21 mai 2025 |
| 129 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 80 Rue Maurice Thorez | 19 mai 2025 |
| 122 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 70 Rue Emile Zola | 13 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 63 Rue Victor Hugo | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 145 200 € | 1 771 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Rue du Quatorze Juillet | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 38 Rue Gustave Delory | 18 avril 2025 |
| 120 000 € | 930 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 389 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5 Rue Paul Eluard | 18 avril 2025 |
| 289 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 51 Rue Jean Jaures | 19 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Rue Gustave Delory | 18 mars 2025 |
| 204 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Gros Tombeau | 3 mars 2025 |
| 140 000 € | 966 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Rue Emile Zola | 3 mars 2025 |
| 296 665 € | 951 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 22 Rue Marc Lanvin | 21 février 2025 |
| 171 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue Emile Zola | 13 février 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 42 Rue Suzanne Lanoy | 11 février 2025 |
| 300 100 € | 1 443 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 79 Rue Marcel Cachin | 7 février 2025 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 27 Rue du Onze Novembre 1918 | 7 février 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue Jules Guesde | 31 janvier 2025 |
| 189 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 26 Rue Jules Ferry | 31 janvier 2025 |
| 116 115 € | 1 935 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 14 Rue Gabriel Peri | 30 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 22 Rue Gabriel Peri | 27 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 88 Rue Suzanne Lanoy | 24 janvier 2025 |
| 195 250 € | 1 992 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue Jules Guesde | 8 janvier 2025 |
| 202 350 € | 2 003 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 6 Rue du Onze Novembre 1918 | 7 janvier 2025 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 30 Rue Youri Gagarine | 30 décembre 2024 |
| 152 110 € | 1 094 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 26 Rue Ghesquiere | 27 décembre 2024 |
| 203 550 € | 2 036 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Rue du Quatorze Juillet | 23 décembre 2024 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 38 Rue P Vaillant Couturier | 19 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,40 €/m²
de 8,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Maison
8,55 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fenain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fenain →
Rue par rue à Fenain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fenain ?
Le prix médian au m² à Fenain s’établit à 1 446 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fenain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fenain a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fenain ?
Le prix médian pour une maison à Fenain est de 140 000 €, soit 1 446 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 273 ventes sont disponibles au total pour Fenain.