Prix immobilier à Éton
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éton (55240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
141 800 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Éton
Par type de bien
Dernières ventes à Éton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 800 € | 1 182 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue des Abreuvoirs | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Abreuvoirs | 26 mars 2025 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 10 Grande Rue | 17 mars 2025 |
| 165 950 € | 1 383 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 49 Grande Rue | 5 décembre 2024 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Impasse Cugnot | 23 mai 2024 |
| 78 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Impasse Cugnot | 10 janvier 2024 |
| 68 000 € | 298 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 2 Impasse Cugnot | 18 octobre 2023 |
| 30 000 € | 337 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue du Bois | 17 mars 2023 |
| 163 500 € | 1 308 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 7 Rue du Telegraphe | 10 novembre 2022 |
| 70 000 € | 292 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2022 |
| 142 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Bois | 29 août 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 28 mars 2022 |
| 256 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 3 Lotissement la Fontaine | 4 août 2021 |
| 160 700 € | 1 339 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Abreuvoirs | 30 juillet 2021 |
| 96 000 € | 738 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2021 |
| 228 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2021 |
| 120 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,5 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,97 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés, effondrements localisés, affaissements progressifs, tassements.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éton →
Rue par rue à Éton
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éton ?
Le prix médian au m² à Éton s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 141 800 € au total.
Combien coûte une maison à Éton ?
Le prix médian pour une maison à Éton est de 120 000 €, soit 1 182 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 141 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Éton.