Prix immobilier à Esnandes
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esnandes (17137), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
314 930 €
Premier quartile
272 000 €
Dernier quartile
351 500 €
Sur tout l’historique
2 785 €/m²
Habitants
2 224
Où se sont faites les ventes à Esnandes
Par type de bien
Dernières ventes à Esnandes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 500 € | 3 832 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue du Pas des Roches | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Ocean | 22 décembre 2025 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Rue du Moulin | 16 décembre 2025 |
| 161 500 € | 2 884 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Genets | 10 décembre 2025 |
| 350 750 € | 2 740 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Rue du Parc | 5 décembre 2025 |
| 388 750 € | 2 508 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 66 Rue de l’Eglise | 5 décembre 2025 |
| 395 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 50 Rue de l’Eglise | 23 octobre 2025 |
| 362 670 € | 3 022 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 37 Rue de l’Ocean | 23 octobre 2025 |
| 394 650 € | 3 344 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 4 Rue des Courlis | 8 octobre 2025 |
| 287 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue des Carrelets | 10 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Local commercial · 120 m² | 39 Rue de l’Ocean | 10 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Ocean | 18 août 2025 |
| 300 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 30 Les Burelles | 14 août 2025 |
| 292 400 € | 3 078 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Impasse du Petit Bois | 8 août 2025 |
| 316 500 € | 3 103 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Impasse du Petit Bois | 8 août 2025 |
| 343 900 € | 3 372 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue des Vignes | 31 juillet 2025 |
| 327 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Frenes | 15 juillet 2025 |
| 249 030 € | 1 038 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 79 Rue de l’Eglise | 25 juin 2025 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Avenue de la Republique | 5 juin 2025 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Avenue de la Republique | 3 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue des Carrelets | 28 mai 2025 |
| 398 800 € | 3 021 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 81 Rue de l’Eglise | 27 mai 2025 |
| 323 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue des Carrelets | 26 mai 2025 |
| 356 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue des Frenes | 19 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue de Chasserat | 14 mai 2025 |
| 298 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue de Chypre | 14 mars 2025 |
| 314 930 € | 2 624 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue de Chasserat | 10 mars 2025 |
| 307 700 € | 2 065 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Eglise | 3 mars 2025 |
| 274 640 € | 2 368 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue Patrice Walton | 12 février 2025 |
| 351 500 € | 4 087 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Freres Guenon et Victimes | 30 janvier 2025 |
| 410 000 € | 3 661 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue des Frenes | 23 janvier 2025 |
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue des Genets | 22 janvier 2025 |
| 159 740 € | 2 349 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue des Peupliers | 4 décembre 2024 |
| 456 924 € | 4 116 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue des Forets | 7 novembre 2024 |
| 391 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Rue de la Brise Marine | 25 octobre 2024 |
| 301 338 € | 2 232 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin | 29 août 2024 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue de Chypre | 28 août 2024 |
| 406 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 17 Les Burelles | 23 juillet 2024 |
| 388 500 € | 2 988 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue des Courlis | 23 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Rue des Sureaux | 19 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Avenue de la Republique | 9 juillet 2024 |
| 553 500 € | 3 817 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 30 Rue de l’Eglise | 28 juin 2024 |
| 414 990 € | 3 547 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Rue la Metairie | 18 juin 2024 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 32 Rue de l’Ocean | 11 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Place des Cedres | 22 mai 2024 |
| 215 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 1 Rue Freres Guenon et Victimes | 13 mai 2024 |
| 188 100 € | 2 381 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue des Peupliers | 17 avril 2024 |
| 63 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 28 m² | 5245 Le Bourg | 15 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 29 Rue de l’Eglise | 21 mars 2024 |
| 216 450 € | 2 517 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 15 mars 2024 |
| 249 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Republique | 15 mars 2024 |
| 163 350 € | 2 402 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue des Peupliers | 13 mars 2024 |
| 244 050 € | 3 537 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Republique | 4 mars 2024 |
| 545 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 6 Rue Pierre Mendes France | 1 mars 2024 |
| 193 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Rue des Peupliers | 26 février 2024 |
| 189 090 € | 2 394 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue des Peupliers | 26 février 2024 |
| 188 100 € | 2 381 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Peupliers | 26 février 2024 |
| 191 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue des Peupliers | 23 février 2024 |
| 161 370 € | 2 409 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 22 Rue des Peupliers | 23 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10 à 15,1 €
Maison
11,47 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esnandes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esnandes →
Rue par rue à Esnandes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esnandes ?
Le prix médian au m² à Esnandes s’établit à 2 917 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 000 € et 351 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Esnandes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Esnandes a augmenté de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Esnandes ?
Le prix médian pour une maison à Esnandes est de 314 930 €, soit 2 917 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 351 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 183 ventes sont disponibles au total pour Esnandes.