Prix immobilier à Enquin-sur-Baillons
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Enquin-sur-Baillons (62650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
274 300 €
Sur tout l’historique
1 414 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Enquin-sur-Baillons
Par type de bien
Dernières ventes à Enquin-sur-Baillons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Village | 12 novembre 2024 |
| 295 000 € | 983 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 29 Route du Bois Ratel | 12 septembre 2024 |
| 274 300 € | 1 414 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Fontaine des Baillons | 18 avril 2024 |
| 173 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 73 Rue de l’Epinette | 22 mars 2024 |
| 247 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Chemin de Montreuil | 18 septembre 2023 |
| 77 000 € | 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Rue Principale | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 365 €/m² | Maison · 301 m² · 7 p. | 23 Rue Principale | 10 novembre 2022 |
| 170 000 € | 565 €/m² | Maison · 301 m² · 7 p. | 23 Rue Principale | 7 novembre 2022 |
| 177 650 € | 1 851 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Chemin de Montreuil | 14 octobre 2022 |
| 150 000 € | 543 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 14 Rue Etangs | 28 mai 2022 |
| 85 000 € | 586 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 16 Rue Principale | 21 mai 2022 |
| 341 500 € | 1 691 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 114 Rue de l’Epinette | 13 décembre 2021 |
| 280 700 € | 763 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 61 Rue de l’Epinette | 30 août 2021 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 73 Rue de l’Epinette | 27 janvier 2021 |
| 91 375 € | 2 229 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Chemin de Montreuil | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,71 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 11,5 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Enquin-sur-Baillons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Enquin-sur-Baillons →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enquin-sur-Baillons ?
Le prix médian au m² à Enquin-sur-Baillons s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 274 300 € au total.
Combien coûte une maison à Enquin-sur-Baillons ?
Le prix médian pour une maison à Enquin-sur-Baillons est de 170 000 €, soit 1 414 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 274 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Enquin-sur-Baillons.