Prix immobilier à Duffort
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duffort (32170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
655 €/m²
Habitants
121
Où se sont faites les ventes à Duffort
Par type de bien
Dernières ventes à Duffort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 780 Chemin de Petit Jean | 23 décembre 2025 |
| 39 950 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 230 Chem de la Carrere | 7 novembre 2023 |
| 426 000 € | 655 €/m² | Maison · 650 m² · 6 p. | Canot | 11 mai 2023 |
| 106 600 € | 853 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5064 Paulet | 6 juillet 2022 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Peymarchand | 5 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5042 A Auguste | 7 juin 2022 |
| 154 000 € | 806 €/m² | Maison · 191 m² · 2 p. | 5034 Goulourmes | 11 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5029 A Bernadot | 5 janvier 2022 |
| 18 000 € | 120 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5017 A Lacarce | 22 novembre 2021 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5077 Castera | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duffort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duffort →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duffort ?
Le prix médian au m² à Duffort s’établit à 655 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Duffort ?
Le prix médian pour une maison à Duffort est de 70 000 €, soit 655 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Duffort.