Prix immobilier à Choux
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Choux (39370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
231 055 €
Sur tout l’historique
784 €/m²
Habitants
139
Où se sont faites les ventes à Choux
Par type de bien
Dernières ventes à Choux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 750 € | 2 473 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Quartier les Cernois | 19 juin 2024 |
| 130 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 5100 Sur le Bois | 1 décembre 2023 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Montée du Quer D'amu | 27 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Cret du Buis | 30 août 2023 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | Sur la Creta | 29 août 2023 |
| 118 000 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Route de Preverant | 21 octobre 2022 |
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6 Rue du Cret des Buis | 14 septembre 2022 |
| 231 055 € | 963 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Route de Preverant | 22 juin 2022 |
| 249 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Cret des Buis | 2 octobre 2021 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Montée du Quer D'amu | 29 mai 2021 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 18 Route de Perrine | 19 février 2021 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 4 Rue de la Plume | 27 janvier 2021 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Rue de la Plume | 25 janvier 2021 |
| 163 000 € | 784 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6 Rue du Cret des Buis | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,4 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Choux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Choux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choux ?
Le prix médian au m² à Choux s’établit à 784 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 231 055 € au total.
Combien coûte une maison à Choux ?
Le prix médian pour une maison à Choux est de 163 000 €, soit 787 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 231 055 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Choux.