Prix immobilier à Chivres-Val
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chivres-Val (02880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 509 €/m²
Habitants
526
Où se sont faites les ventes à Chivres-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Chivres-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 694 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 2 Rue des Jardins | 9 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 8 Rue de la Barre | 22 juillet 2024 |
| 94 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue des Jis | 9 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 611 €/m² | Local commercial · 54 m² | 4 Rue de Richebourg | 26 juillet 2023 |
| 172 000 € | 597 €/m² | Appartement · 288 m² · 3 p. | 3 Rue de la Barre | 12 juin 2023 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9001 Rue des Jis | 9 mars 2023 |
| 76 000 € | 894 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue de Missy | 16 décembre 2022 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bout de la Barre | 24 octobre 2022 |
| 177 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue des Vatelets | 30 septembre 2022 |
| 187 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 20 Rue de Missy | 27 septembre 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue de Bucy | 22 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue des Jeans | 31 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7 Rue de Missy | 21 décembre 2021 |
| 228 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 4 Rue de la Barre | 15 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 13 Rue de Bucy | 20 août 2021 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Moulin aux Bois | 5 août 2021 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de Missy | 16 juillet 2021 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Riquoizes | 19 mars 2021 |
| 172 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Rue de Nanteuil | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 8 à 12,2 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chivres-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chivres-Val →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chivres-Val ?
Le prix médian au m² à Chivres-Val s’établit à 1 509 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chivres-Val ?
Le prix médian pour une maison à Chivres-Val est de 154 000 €, soit 1 509 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Chivres-Val.