Prix immobilier à Châtenay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtenay (01320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
272 670 €
Sur tout l’historique
1 704 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Châtenay
Par type de bien
Dernières ventes à Châtenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Geai | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Chemin du Lot le Coty | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Verlot | 31 mars 2025 |
| 272 670 € | 1 704 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Chemin des Feuillees | 20 mars 2025 |
| 237 900 € | 2 734 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Chemin des Chataigniers | 16 décembre 2024 |
| 242 604 € | 2 726 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Chemin des Chataigniers | 13 décembre 2024 |
| 375 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Biollay | 29 mai 2024 |
| 315 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Mas Calin | 23 mai 2024 |
| 400 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 9 Chemin du Village | 1 août 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Chemin des Feuillees | 31 mai 2023 |
| 82 409 € | 564 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 95 Chemin du Lot le Coty | 30 mai 2023 |
| 500 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 373 m² · 9 p. | Montchamps | 23 mars 2023 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Commanderie | 13 février 2023 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5024 Chemin de la Rd 22 | 30 septembre 2022 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 20 Chemin du Lot le Coty | 28 juin 2022 |
| 496 625 € | 1 419 €/m² | Maison · 350 m² · 12 p. | 1000 Chemin du Village | 9 juin 2022 |
| 633 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Joigny | 19 novembre 2021 |
| 325 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Les Feuillees | 16 septembre 2021 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 885 Chemin du Geai | 2 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Feuillees | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,78 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,5 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtenay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay ?
Le prix médian au m² à Châtenay s’établit à 1 496 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 272 670 € au total.
Combien coûte une maison à Châtenay ?
Le prix médian pour une maison à Châtenay est de 250 000 €, soit 1 496 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 272 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Châtenay.