Prix immobilier à Alliancelles
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alliancelles (51250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
204 500 €
Sur tout l’historique
1 209 €/m²
Habitants
148
Où se sont faites les ventes à Alliancelles
Par type de bien
Dernières ventes à Alliancelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 256 910 € | 1 724 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 7 Rue de Bettancourt | 19 décembre 2025 |
| 217 600 € | 1 209 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 3 avril 2025 |
| 88 000 € | 176 €/m² | Local commercial · 500 m² | 5 Rue de Bettancourt | 29 octobre 2024 |
| 71 000 € | 724 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Village | 10 octobre 2024 |
| 204 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 18 septembre 2023 |
| 218 350 € | 791 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 186 700 € | 1 697 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 21 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 8 janvier 2022 |
| 38 000 € | 585 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Village | 15 octobre 2021 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 25 septembre 2021 |
| 92 000 € | 535 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Village | 23 juillet 2021 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 10 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de Bettancourt | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
6,16 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alliancelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alliancelles →
Rue par rue à Alliancelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alliancelles ?
Le prix médian au m² à Alliancelles s’établit à 1 209 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 204 500 € au total.
Combien coûte une maison à Alliancelles ?
Le prix médian pour une maison à Alliancelles est de 126 000 €, soit 1 209 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 204 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Alliancelles.