Prix immobilier à Charmes
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 346 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmes (88130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 001 €/m²
Habitants
4 484
Où se sont faites les ventes à Charmes
Par type de bien
Dernières ventes à Charmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Ffi | 23 décembre 2025 |
| 152 200 € | 1 522 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Quartier de Sainte Barbe | 18 décembre 2025 |
| 152 000 € | 844 €/m² | Appartement · 180 m² · 12 p. | 50 Rue Maurice Barres | 24 novembre 2025 |
| 570 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | Le Bout du Pont | 24 novembre 2025 |
| 75 050 € | 1 001 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Rue Pasteur | 21 novembre 2025 |
| 103 000 € | 468 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5 Place Henri Breton | 19 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 072 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 8 Rue Marcel Goulette | 13 novembre 2025 |
| 60 750 € | 1 558 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 34 Rue Claude Barres | 29 octobre 2025 |
| 108 000 € | 788 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 114 Rue de l’Hermitage | 10 octobre 2025 |
| 19 000 € | 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue Pasteur | 10 octobre 2025 |
| 247 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 69 Allée des Jardins | 10 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Avenue du Coteau | 7 octobre 2025 |
| 111 000 € | 1 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 59 Rue Rene Didierjean | 3 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 34 Rue Claude Barres | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 755 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | 2 Rue des Capucins | 2 septembre 2025 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Local commercial · 120 m² | 8 Rue des Capucins | 30 août 2025 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5 Place de l’Espee | 27 août 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Quartier Claude Gelee | 25 août 2025 |
| 108 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Avenue du Peintre Monchablon | 25 août 2025 |
| 74 200 € | 834 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Grand Chene | 19 août 2025 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 6 Rue des F F I | 14 août 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 17 Quartier Claude Gelee | 7 août 2025 |
| 126 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Lotissement Frederic Chopin | 25 juillet 2025 |
| 193 850 € | 2 308 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 48 Allée des Charmilles | 19 juillet 2025 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 36 Rue Maurice Barres | 7 juillet 2025 |
| 167 150 € | 1 723 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 46 Rue Rene Didierjean | 5 juillet 2025 |
| 83 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 8 Rue Marcel Goulette | 4 juillet 2025 |
| 208 500 € | 2 128 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Allée du Clos Saint Arnoult | 3 juillet 2025 |
| 95 000 € | 490 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 20 Rue Rondia | 3 juillet 2025 |
| 29 000 € | 252 €/m² | Appartement · 115 m² · 1 p. | 8 Rue des Capucins | 2 juillet 2025 |
| 42 000 € | 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Avenue General de Gaulle | 1 juillet 2025 |
| 50 000 € | 427 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 24 Rue de la Republique | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 6 Rue Kennedy | 24 juin 2025 |
| 137 000 € | 951 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | 6 Avenue General de Gaulle | 20 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | 8 Rue Marcel Goulette | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Rue du General Marion | 20 mai 2025 |
| 49 550 € | 1 271 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 34 Rue Claude Barres | 9 mai 2025 |
| 144 980 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Sainte Barbe | 30 avril 2025 |
| 74 000 € | 705 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 6 Rue Marcel Goulette | 18 avril 2025 |
| 46 300 € | 926 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 1 Place Henri Breton | 15 avril 2025 |
| 201 140 € | 1 719 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 28 Allée des Charmilles | 14 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 20 Avenue du Coteau | 11 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 15 Rue Kennedy | 1 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 40 Rue du Marechal Foch | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Ville | 27 mars 2025 |
| 112 500 € | 792 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 17 Rue Sainte Barbe | 17 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 30 Quartier Claude Gelee | 12 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Avenue du Coteau | 11 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 26 Rue Edmond Michelet | 21 février 2025 |
| 107 000 € | 713 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 8 Rue Marcel Goulette | 20 février 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Ruelle des Loups | 17 février 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 84 Allée des Acacias | 17 février 2025 |
| 74 000 € | 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Ruelle Sainte Barbe | 14 février 2025 |
| 101 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Marechal Foch | 13 février 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Rue des Champs | 6 février 2025 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 60 Rue Maurice Barres | 4 février 2025 |
| 75 000 € | 457 €/m² | Appartement · 164 m² · 3 p. | 19 Rue de la Republique | 4 février 2025 |
| 29 696 € | 1 350 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 34 Rue Claude Barres | 31 janvier 2025 |
| 71 250 € | 672 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 2 Rue du Patis | 30 janvier 2025 |
| 79 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue Sainte Barbe | 22 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,73 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charmes reposent sur 1 086 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmes →
Rue par rue à Charmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian au m² à Charmes s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charmes a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charmes ?
Le prix médian pour une maison à Charmes est de 112 500 €, soit 1 400 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 050 € et 165 000 €.
Combien coûte un appartement à Charmes ?
Le prix médian pour un appartement à Charmes est de 74 000 €, soit 926 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 550 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 346 ventes sont disponibles au total pour Charmes.