Prix immobilier à Changey
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Changey (52360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 025 €
Premier quartile
59 500 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Changey
Par type de bien
Dernières ventes à Changey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Montoille | 8 novembre 2025 |
| 109 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 87 Rue du Lac | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 42 Rue du Lac | 16 octobre 2025 |
| 59 500 € | 1 488 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 103 Rue du Lac | 4 septembre 2025 |
| 246 525 € | 1 633 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Queutumaine | 29 juillet 2025 |
| 21 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 37 Rue du Lac | 10 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 65 Rue du Lac | 17 mai 2025 |
| 104 025 € | 2 667 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 29 Rue du Lac | 29 avril 2025 |
| 91 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Queutumaine | 10 janvier 2025 |
| 69 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 25 Rue du Lac | 4 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Village | 11 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 1 Rue du Lac | 6 septembre 2024 |
| 72 180 € | 2 328 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 111 Allée des Marronniers | 27 août 2024 |
| 204 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 5 Rue des Tournelles | 19 juillet 2024 |
| 175 300 € | 819 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 7 Rue de la Montagne | 27 juin 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 32 Rue du Lac | 8 avril 2024 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 80 Rue du Lac | 5 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 27 Rue du Lac | 9 février 2024 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 21 Rue du Lac | 3 janvier 2024 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tuilerie | 19 décembre 2023 |
| 174 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Village | 10 août 2023 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Rue des Tilleuls | 27 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 127 Allée des Marronniers | 26 juin 2023 |
| 243 300 € | 1 633 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 121 Lotissement Queutumaine | 22 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Tilleuls | 17 février 2023 |
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 160 Lotissement Queutumaine | 15 février 2023 |
| 17 530 € | 877 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Queutumaine | 29 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Rue du Lac | 6 juillet 2022 |
| 213 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Rue du Breuil | 23 mai 2022 |
| 72 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 167 Lotissement Queutumaine | 7 mai 2022 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 20 Rue du Lac | 26 mars 2022 |
| 75 000 € | 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Rue des Tilleuls | 17 mars 2022 |
| 112 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Queutumaine | 11 février 2022 |
| 30 000 € | 390 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Village | 14 janvier 2022 |
| 125 000 € | 862 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Rue de Russie | 6 janvier 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 80 Rue du Lac | 23 novembre 2021 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 51 Rue du Lac | 4 octobre 2021 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue du Lac | 5 août 2021 |
| 65 555 € | 728 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 150 Lotissement Queutumaine | 2 juillet 2021 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue des Tilleuls | 9 juin 2021 |
| 96 160 € | 1 479 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Rue du Lac | 12 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue des Tilleuls | 22 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Queutumaine | 26 février 2021 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 22 Rue des Ormes | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,24 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
5,74 €/m²
de 4,5 à 7,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Changey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Changey →
Rue par rue à Changey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Changey ?
Le prix médian au m² à Changey s’établit à 1 633 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 500 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Changey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Changey a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Changey ?
Le prix médian pour une maison à Changey est de 104 025 €, soit 1 633 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 500 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Changey.