Prix immobilier à Céran
sur l’ensemble de la période disponible · 6 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Céran (32500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 833 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Céran
Par type de bien
Dernières ventes à Céran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 650 € | 1 619 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 1093 Route de Puycasquier | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | A Laoueran | 12 septembre 2024 |
| 185 250 € | 2 646 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 137 Impasse du Ruisseau | 5 septembre 2024 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | A Las Mariees | 15 septembre 2021 |
| 170 833 € | 727 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | A Montechut | 23 juillet 2021 |
| 300 000 € | 517 €/m² | Maison · 580 m² · 4 p. | 5073 Au Plassot | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Maison
7,13 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Céran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Céran →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Céran ?
Le prix médian au m² à Céran s’établit à 974 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Céran ?
Le prix médian pour une maison à Céran est de 170 833 €, soit 974 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 ventes sont disponibles au total pour Céran.