Prix immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors (65240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 630 €
Premier quartile
164 020 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 705 €/m²
Habitants
68
Où se sont faites les ventes à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Par type de bien
Dernières ventes à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 630 € | 3 926 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 413 Houcheres | 25 juillet 2025 |
| 164 020 € | 4 101 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Cazaux Dessus | 27 mai 2025 |
| 368 010 € | 3 608 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Impasse Biet de Camors | 6 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Frechet Village | 17 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Camors Village | 6 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Rue Andre Souchaud | 9 septembre 2024 |
| 500 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Aneran Village | 9 avril 2024 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5011 Frechet Village | 25 mars 2024 |
| 210 300 € | 6 185 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Frechet Village | 1 février 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5059 Aneran Village | 28 juillet 2023 |
| 210 700 € | 1 527 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Ombres | 3 mai 2022 |
| 41 000 € | 976 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5011 Aneran Village | 27 janvier 2022 |
| 395 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5060 Delabrat | 18 janvier 2022 |
| 271 420 € | 2 585 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5041 Aneran Village | 10 novembre 2021 |
| 400 050 € | 2 798 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5002 Frechet Village | 9 novembre 2021 |
| 269 620 € | 5 287 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Delabrat | 23 septembre 2021 |
| 24 000 € | 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Delabrat | 13 septembre 2021 |
| 292 868 € | 1 865 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 5029 Granges de Couget | 1 juillet 2021 |
| 495 271 € | 1 685 €/m² | Maison · 294 m² · 10 p. | 5069 Delabrat | 28 juin 2021 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 5017 Frechet Village | 12 juin 2021 |
| 343 905 € | 5 547 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5100 Frechet Village | 30 avril 2021 |
| 115 600 € | 1 628 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5011 Suberabielle | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors →
Rue par rue à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ?
Le prix médian au m² à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors s’établit à 3 608 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 020 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors ?
Le prix médian pour une maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors est de 231 630 €, soit 3 608 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 020 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors.