Prix immobilier à Brû
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brû (88700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
186 700 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
567
Où se sont faites les ventes à Brû
Par type de bien
Dernières ventes à Brû
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 700 € | 1 697 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Entre les Ruisseaux | 29 septembre 2025 |
| 44 500 € | 445 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue Principale | 22 août 2025 |
| 187 197 € | 720 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 14 Rue du Petit Nancy | 6 août 2025 |
| 229 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 27 Rue du Petit Nancy | 19 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue de Lorraine | 6 juin 2025 |
| 162 000 € | 704 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 7 Rue du Haut Bout | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Lotissement la Perriere Bas | 11 mars 2025 |
| 53 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 254 m² | 2 Rue de Jeanmenil | 6 février 2025 |
| 238 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 8 Rue de Larifontaine | 15 juillet 2024 |
| 47 000 € | 627 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Houx | 19 mars 2024 |
| 80 000 € | 468 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 1 Rue Principale | 24 février 2024 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | La Tournee | 22 février 2024 |
| 171 500 € | 1 906 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Au Clos | 23 janvier 2024 |
| 20 000 € | 135 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 22 Rue du Haut Bout | 15 décembre 2023 |
| 110 050 € | 1 101 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Entre les Ruisseaux | 13 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Bru | 25 janvier 2023 |
| 87 400 € | 672 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | La Prefecture | 25 août 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Perriere | 23 août 2022 |
| 67 000 € | 299 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 11 Rue de Baccarat | 28 mai 2022 |
| 121 000 € | 890 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 1 Rue de Larifontaine | 4 mars 2022 |
| 117 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 11 Rue de la Prefecture | 17 février 2022 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 7 Rue du Haut Bout | 8 janvier 2022 |
| 46 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 102 m² | 2 Rue de Jeanmenil | 6 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 24 Rue Principale | 14 décembre 2021 |
| 177 780 € | 1 111 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 15 Remionfaing | 10 décembre 2021 |
| 125 000 € | 417 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 12 Rue de Larifontaine | 15 novembre 2021 |
| 174 500 € | 1 342 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Tournee | 27 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Lotissement de la Perriere Haut | 8 octobre 2021 |
| 230 000 € | 438 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | La Forge | 7 juillet 2021 |
| 120 000 € | 451 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 7 Rue du Petit Nancy | 6 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Mazure | 20 mars 2021 |
| 114 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mazure | 8 février 2021 |
| 115 000 € | 436 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 6 Rue des Grands Jardins | 23 janvier 2021 |
| 99 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Lotissement la Perriere Bas | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,34 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brû : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brû →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brû ?
Le prix médian au m² à Brû s’établit à 720 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 186 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brû ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brû a baissé de 30,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brû ?
Le prix médian pour une maison à Brû est de 162 000 €, soit 1 024 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 187 197 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Brû.