Prix immobilier à Brosses
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brosses (89660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
121 000 €
Sur tout l’historique
733 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Brosses
Par type de bien
Dernières ventes à Brosses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Perriere | 19 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 17 octobre 2025 |
| 52 000 € | 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue du Ponceau | 11 septembre 2025 |
| 127 500 € | 850 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 7 Rue de la Louise | 19 août 2025 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Sur les Vergers | 28 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 13 juillet 2024 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 44 Rue des Saules | 4 juillet 2024 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 2 Rue des Bruyeres | 1 juillet 2024 |
| 52 000 € | 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Fontenille Hameau | 17 mai 2024 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue des Vergers | 10 février 2024 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Barnouillerie | 17 mars 2023 |
| 99 999 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Fontenille Hameau | 27 septembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Rue des Bois Tacher | 4 août 2022 |
| 66 000 € | 776 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Sur les Vergers | 23 juillet 2022 |
| 82 430 € | 1 288 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Montants | 30 mai 2022 |
| 87 000 € | 777 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue du Puits Fontenille | 30 mai 2022 |
| 184 500 € | 923 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 28 Rue de la Louise | 8 mars 2022 |
| 58 320 € | 988 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 26 Rue des Vergers | 5 novembre 2021 |
| 145 990 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang | 2 août 2021 |
| 100 000 € | 613 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Les Montants | 26 juillet 2021 |
| 108 000 € | 720 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Village | 21 juillet 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 12 juin 2021 |
| 111 000 € | 874 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 18 Rue des Bois Tacher | 28 mai 2021 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 6 Chemin du Parterre | 17 mars 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Fontenille Hameau | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brosses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brosses →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brosses ?
Le prix médian au m² à Brosses s’établit à 722 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 121 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brosses ?
Le prix médian pour une maison à Brosses est de 55 000 €, soit 722 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 121 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Brosses.