Prix immobilier à Boisdinghem
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boisdinghem (62500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 460 €
Premier quartile
251 500 €
Dernier quartile
489 000 €
Sur tout l’historique
1 165 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Boisdinghem
Par type de bien
Dernières ventes à Boisdinghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 289 460 € | 1 956 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 14 Rue Principale | 10 novembre 2025 |
| 489 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | Le Village | 8 août 2025 |
| 251 500 € | 850 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 38 Rue Principale | 25 juillet 2025 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Village | 23 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Rue de Zutove | 23 novembre 2024 |
| 163 600 € | 1 588 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Residence du Grand Air | 12 septembre 2024 |
| 172 850 € | 1 041 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 29 Rue Principale | 5 juillet 2024 |
| 133 000 € | 756 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Residence du Grand Air | 8 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 10 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 27 janvier 2023 |
| 186 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Residence du Grand Air | 24 juin 2022 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Residence du Grand Air | 30 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2021 |
| 190 900 € | 1 290 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 7 Rue de Zutove | 29 avril 2021 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Residence du Grand Air | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
8,55 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boisdinghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boisdinghem →
Rue par rue à Boisdinghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boisdinghem ?
Le prix médian au m² à Boisdinghem s’établit à 1 164 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 251 500 € et 489 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boisdinghem ?
Le prix médian pour une maison à Boisdinghem est de 289 460 €, soit 1 164 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 251 500 € et 489 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Boisdinghem.