Rue de la Gare, Boeschepe
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 245 m² · 4 p. | n° 792 | 28 août 2025 |
| 142 800 € | 1 535 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 18 | 28 avril 2025 |
| 285 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | n° 270 | 25 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 36 | 10 mars 2025 |
| 237 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 1820 | 26 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 1880 | 18 octobre 2024 |
| 500 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | n° 628 | 9 octobre 2024 |
| 106 951 € | 1 009 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 1597 | 29 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 1663 | 19 janvier 2024 |
| 317 450 € | 1 017 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | n° 1500 | 13 octobre 2023 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 261 | 11 août 2023 |
| 136 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 1730 | 28 juillet 2023 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 1648 | 15 novembre 2022 |
| 229 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 1727 | 1 août 2022 |
| 201 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | n° 1749 | 14 février 2022 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 1682 | 17 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | n° 86 | 11 janvier 2022 |
| 228 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | n° 2341 | 26 novembre 2021 |
| 195 000 € | 717 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | n° 960 | 12 octobre 2021 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 1183 | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 304 | 28 mai 2021 |
| 262 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | n° 185 | 20 mai 2021 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 2315 | 15 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.