Prix immobilier à Belvédère-Campomoro
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belvédère-Campomoro (20110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
265 470 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
3 929 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Belvédère-Campomoro
Dernières ventes à Belvédère-Campomoro
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5008 Belvedere | 22 décembre 2025 |
| 470 000 € | 1 469 €/m² | Local commercial · 320 m² | 9001 Chioso Nuovo | 22 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5021 Belvedere | 29 août 2025 |
| 265 470 € | 5 899 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5168 L Uomo | 12 mars 2025 |
| 1 000 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5107 Peretto | 13 novembre 2024 |
| 630 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5199 Peretto Sottano | 22 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5009 Belvedere | 25 avril 2024 |
| 235 000 € | 4 519 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5023 Belvedere | 23 février 2024 |
| 248 610 € | 829 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Peretto Sottano | 25 septembre 2023 |
| 104 500 € | 315 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 5037 Pencolo | 3 août 2023 |
| 750 000 € | 8 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Campomoro | 23 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | Giacomo Alfonso | 21 novembre 2022 |
| 1 941 950 € | 4 904 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 5156 Perata | 14 septembre 2022 |
| 900 000 € | 12 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Giacomo Alfonso | 5 septembre 2022 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Giacomo Alfonso | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Forcino | 27 janvier 2022 |
| 750 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5118 Calanova | 23 décembre 2021 |
| 424 850 € | 4 940 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5039 Puntaccia | 8 septembre 2021 |
| 900 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5113 Calanova | 19 août 2021 |
| 1 930 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | Giacomo Alfonso | 9 juillet 2021 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5067 Caselle | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,27 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,92 €/m²
de 12,7 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Maison
10,56 €/m²
de 7,2 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belvédère-Campomoro : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belvédère-Campomoro →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvédère-Campomoro ?
Le prix médian au m² à Belvédère-Campomoro s’établit à 3 929 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 265 470 € et 290 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Belvédère-Campomoro.