Prix immobilier à Bavincourt
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bavincourt (62158), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
417
Où se sont faites les ventes à Bavincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bavincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue de Lattre | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Local commercial · 99 m² | 1 Rue de la Poste | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 27 Route Nationale | 30 avril 2025 |
| 147 000 € | 817 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 23 Route Nationale | 4 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue Roanne | 27 septembre 2024 |
| 350 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 8 Rue de Lattre | 11 septembre 2024 |
| 178 950 € | 1 345 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Canton de l’Arbret | 8 août 2024 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 24 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Rue des Maillets | 27 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 34 Route Nationale | 27 février 2024 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village | 12 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Canton de l’Arbret | 12 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 16 Route Nationale | 10 août 2022 |
| 145 000 € | 771 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 38 Route Nationale | 14 mai 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 5 avril 2022 |
| 48 440 € | 325 €/m² | Maison · 149 m² · 2 p. | 4 Route Nationale | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bavincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bavincourt →
Rue par rue à Bavincourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bavincourt ?
Le prix médian au m² à Bavincourt s’établit à 880 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bavincourt ?
Le prix médian pour une maison à Bavincourt est de 147 000 €, soit 880 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Bavincourt.