Prix immobilier à Bailleulval
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bailleulval (62123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 650 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
311 000 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Bailleulval
Par type de bien
Dernières ventes à Bailleulval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 311 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 2 Rue Pierre Rose | 25 juillet 2025 |
| 220 650 € | 2 024 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue d’En Bas | 5 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5 Rue Route de Bailleulmont | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 19 Grande Rue Grand Rue | 1 février 2024 |
| 255 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 30 juin 2023 |
| 180 000 € | 973 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 2 Rue Chemin de la Halte | 10 février 2023 |
| 340 550 € | 1 614 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 1 Rue de Pot | 19 septembre 2022 |
| 235 000 € | 845 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 16 Rue d’En Haut | 8 août 2022 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Rue d’En Bas | 14 mai 2022 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Rue de Basseux | 5 avril 2022 |
| 137 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue d’En Bas | 12 juin 2021 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Rue de Basseux | 25 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bailleulval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bailleulval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bailleulval ?
Le prix médian au m² à Bailleulval s’établit à 1 808 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 311 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bailleulval ?
Le prix médian pour une maison à Bailleulval est de 220 650 €, soit 1 808 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 311 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Bailleulval.