Prix immobilier à Baud
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 525 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baud (56150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
146 800 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 840 €/m²
Habitants
6 367
Où se sont faites les ventes à Baud
Par type de bien
Dernières ventes à Baud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5544 Rue Pasteur | 31 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 49 Rue Mal Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue du Glevin | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Chemin de Kernantec | 12 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 17 Lan Vrehan | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pepinieres | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 36 Rue de Coet Ligne | 27 novembre 2025 |
| 193 500 € | 2 764 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue d’Auray | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 440 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 13 Rimaison | 25 novembre 2025 |
| 234 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 9 Rue de Pont Augan | 14 novembre 2025 |
| 235 500 € | 765 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 14 Rue des Hortensias | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 30 Rue Saint Yves | 8 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | Le Grand Champ | 5 novembre 2025 |
| 270 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7034 Rue du Malberh | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue Emile le Labourer | 4 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | La Villeneuve | 3 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Torlann Crane | 30 octobre 2025 |
| 310 000 € | 537 €/m² | Local commercial · 577 m² | 1706 Zone industrielle de Kermarec | 30 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 7 Rue Emile le Labourer | 28 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 27 Rue Pasteur | 23 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5544 Rue Pasteur | 14 octobre 2025 |
| 367 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 14 Kerpolican | 13 octobre 2025 |
| 240 000 € | 857 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 7111 Kermorvent | 11 octobre 2025 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Rue Jules Ferry | 10 octobre 2025 |
| 146 800 € | 2 258 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Oree du Bois | 9 octobre 2025 |
| 520 000 € | 483 €/m² | Local commercial · 1076 m² | 1761 Zone industrielle de Kermarec | 30 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue du Pont Clas | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Résidence du Manoir | 16 septembre 2025 |
| 352 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Lambel Baud | 16 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 36 Rue d’Auray | 16 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Cité des Peupliers | 3 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Jaures | 2 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Oree du Bois | 1 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 10 Rue d’Avrillon | 29 août 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1039 Impasse du Gourandel | 29 août 2025 |
| 223 950 € | 2 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Résidence des Ajoncs d’Or | 26 août 2025 |
| 330 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | Kerfandan | 22 août 2025 |
| 328 400 € | 1 216 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 31 Cran | 20 août 2025 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 14 août 2025 |
| 122 290 € | 1 315 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 353 Coet Vin | 7 août 2025 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Cité des Peupliers | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Résidence des Saules | 1 août 2025 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 32 Rue de la Liberation | 25 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue de Pont Augan | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue Jules Ferry | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6995 Kerguinevet | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1705 La Metairie | 11 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue des Cypres | 11 juillet 2025 |
| 5 602 000 € | 701 €/m² | Local commercial · 7991 m² | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 113 m² | Route d’Auray | 27 juin 2025 |
| 88 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue Emile le Labourer | 27 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 35 Rue du Glevin | 14 juin 2025 |
| 187 500 € | 2 604 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Cité des Fleurs | 11 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 842 La Villeneuve | 7 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 7128 Rue St Yves | 28 mai 2025 |
| 110 500 € | 2 402 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue Emile le Labourer | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 7 Rue Emile le Labourer | 30 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7015 Rue de l’Oree du Bois | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 10,4 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
10,31 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baud reposent sur 380 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baud →
Rue par rue à Baud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baud ?
Le prix médian au m² à Baud s’établit à 1 985 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 800 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baud a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baud ?
Le prix médian pour une maison à Baud est de 205 000 €, soit 1 983 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 245 000 €.
Combien coûte un appartement à Baud ?
Le prix médian pour un appartement à Baud est de 120 000 €, soit 2 256 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 525 ventes sont disponibles au total pour Baud.