Prix immobilier à Rozay-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 171 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rozay-en-Brie (77540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
157 200 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
2 380 €/m²
Habitants
2 860
Où se sont faites les ventes à Rozay-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Rozay-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 550 € | 3 005 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 28 Rue Verlaine | 22 décembre 2025 |
| 395 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Faubourg de Gironde | 18 décembre 2025 |
| 708 000 € | 236 €/m² | Local commercial · 3006 m² | 14 Avenue de L'epi | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue de Rome | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 34 Rue de Rome | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue aux Fromages | 28 novembre 2025 |
| 800 000 € | 287 €/m² | Local commercial · 2789 m² | 2 Avenue de L'epi | 19 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 3 Rue aux Fromages | 5 novembre 2025 |
| 182 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue aux Fromages | 31 octobre 2025 |
| 157 200 € | 3 082 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 27 Rue Corot | 21 octobre 2025 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 72 Rue du General Leclerc | 15 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Rue Verlaine | 10 septembre 2025 |
| 241 500 € | 3 895 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 23 Rue de la Fontaine | 27 août 2025 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue des Fauvettes | 6 août 2025 |
| 268 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 7 Rue Bourbitou | 5 août 2025 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5553 Rue de l’Hospice | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 734 €/m² | Local commercial · 286 m² | 3 Avenue de L'epi | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Hubert | 10 juillet 2025 |
| 207 800 € | 3 148 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Rue de Vilpre | 9 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 257 €/m² | Appartement · 109 m² · 6 p. | 10 Place du Marche au Ble | 30 juin 2025 |
| 116 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 10 Faubourg de Rome | 24 juin 2025 |
| 263 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Rue Verlaine | 24 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 40 Rue de Rome | 20 juin 2025 |
| 350 000 € | 936 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 8 Boulevard Amiral Courbet | 11 juin 2025 |
| 348 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 8 Rue des Erables | 10 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 37 Rue de Vilpre | 26 mai 2025 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 46 Rue de Vilpre | 25 avril 2025 |
| 124 000 € | 2 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5734 Rue Choquiniere | 15 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rozay | 3 avril 2025 |
| 401 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 10 Impasse des Perdrix | 27 mars 2025 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue aux Fromages | 18 février 2025 |
| 61 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5117 Rue de la Corne | 14 février 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Avenue de Verdun | 11 février 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue de la Haranderie | 6 février 2025 |
| 302 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 2 Rue de la Maladrerie | 3 février 2025 |
| 172 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5734 Rue Choquiniere | 29 janvier 2025 |
| 316 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 26 Boulevard Amiral Courbet | 17 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 18 Rue des Quatre Vents | 9 décembre 2024 |
| 271 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 14 Faubourg de Rome | 5 décembre 2024 |
| 351 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 7 Résidence du Coudray | 16 novembre 2024 |
| 311 500 € | 6 230 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 22 Rue de Vilpre | 13 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 20 Rue du Nord | 30 octobre 2024 |
| 289 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5 Résidence le Verger | 29 octobre 2024 |
| 278 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine | 7 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue des Olivettes | 30 septembre 2024 |
| 307 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Rue de Vilpre | 26 septembre 2024 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 23 Rue de Rome | 23 septembre 2024 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 31 Rue de la Fontaine | 19 septembre 2024 |
| 375 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 5 Faubourg de Gironde | 19 septembre 2024 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 35 Rue de Rome | 30 août 2024 |
| 285 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 18 Résidence Residence du Coudray | 5 août 2024 |
| 413 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 9 Rue Adrien Moret | 30 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 104 m² · 1 p. | 76 Rue du General Leclerc | 17 juillet 2024 |
| 212 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 16 Faubourg de Gironde | 4 juillet 2024 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Square de la Cite | 24 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Faubourg de Gironde | 7 mai 2024 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9 Square de la Cite | 27 mars 2024 |
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 15 Square de la Cite | 12 mars 2024 |
| 259 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | 59 Rue du General Leclerc | 1 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 32 Rue du General Leclerc | 29 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,81 €/m²
de 12,5 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,70 €/m²
de 14,4 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,26 €/m²
de 10,1 à 14,8 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rozay-en-Brie reposent sur 405 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rozay-en-Brie →
Rue par rue à Rozay-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Rozay-en-Brie s’établit à 2 189 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 200 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rozay-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rozay-en-Brie a baissé de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Rozay-en-Brie est de 260 000 €, soit 2 240 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 800 € et 302 000 €.
Combien coûte un appartement à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à Rozay-en-Brie est de 124 000 €, soit 2 189 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 171 ventes sont disponibles au total pour Rozay-en-Brie.