Prix immobilier à La Croix-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Croix-en-Brie (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
681
Où se sont faites les ventes à La Croix-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à La Croix-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 378 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 65 Rue des Templiers | 30 décembre 2025 |
| 257 000 € | 868 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 7 Rue des Faubourgs | 30 septembre 2025 |
| 123 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | La Croix | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 67 Rue des Templiers | 30 juillet 2025 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Devant la Saussoy | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Rue les Ruelles | 16 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue Monthiers | 13 février 2025 |
| 189 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Chemin du Canal | 13 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue du Brandon | 8 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 1 Rue du Saussoye | 31 octobre 2024 |
| 224 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Croix | 19 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Sceau | 16 octobre 2024 |
| 228 850 € | 1 623 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 10 Rue les Ruelles | 30 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Rue des Faubourgs | 26 août 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Croix | 15 juin 2024 |
| 153 000 € | 933 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Rue des Planchettes | 7 mai 2024 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 28 Rue des Templiers | 24 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 26 Rue des Templiers | 22 janvier 2024 |
| 102 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 73 Rue des Templiers | 5 décembre 2023 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | La Croix | 29 novembre 2023 |
| 294 000 € | 667 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | 4 Chemin de l’Epinaube | 27 novembre 2023 |
| 178 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Pres le Pressoir | 2 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Sceau | 26 septembre 2023 |
| 136 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Croix | 6 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Epinaube | 12 juillet 2023 |
| 95 000 € | 779 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 8 Rue des Faubourgs | 14 juin 2023 |
| 231 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 26 Rue du Brandon | 30 mai 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Commanderie | 30 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Vergers | 10 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Croix | 27 avril 2023 |
| 239 900 € | 2 856 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue les Ruelles | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Croix | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | La Croix | 22 décembre 2022 |
| 159 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Croix | 16 décembre 2022 |
| 204 700 € | 2 027 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | La Croix | 19 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Croix | 31 août 2022 |
| 307 000 € | 892 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Courmery | 30 août 2022 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 15 Rue des Templiers | 19 août 2022 |
| 266 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Croix | 5 août 2022 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 16 Rue de la Charmoye | 4 août 2022 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 21 Rue des Templiers | 12 juillet 2022 |
| 483 850 € | 1 344 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 3 Chemin de l’Epinaube | 29 juin 2022 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue des Templiers | 20 avril 2022 |
| 90 000 € | 457 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 51 Rue des Templiers | 14 février 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Courmery | 20 janvier 2022 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5 Rue de la Charmoye | 13 janvier 2022 |
| 179 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Croix | 29 décembre 2021 |
| 345 700 € | 1 130 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 8 Rue Monthiers | 9 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Croix | 29 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Faubourgs | 29 octobre 2021 |
| 280 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue Monthiers | 27 septembre 2021 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | La Croix | 6 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Croix | 23 août 2021 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Croix | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 2 Rue du Belvedere | 28 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Rue les Ruelles | 24 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue Bonfeu | 30 juin 2021 |
| 198 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Belvedere | 21 mai 2021 |
| 193 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Planchettes | 17 février 2021 |
| 87 914 € | 845 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue du Piffon | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,17 €/m²
de 11,7 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,94 €/m²
de 10 à 14,2 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Croix-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Croix-en-Brie →
Rue par rue à La Croix-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Croix-en-Brie ?
Le prix médian au m² à La Croix-en-Brie s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 257 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Croix-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Croix-en-Brie a baissé de 25,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Croix-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à La Croix-en-Brie est de 170 000 €, soit 1 212 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour La Croix-en-Brie.