Prix immobilier à Vieux-Champagne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieux-Champagne (77370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 124 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Vieux-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Vieux-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 7 Rue Grande | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue du Parc | 29 août 2025 |
| 144 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue de Maufras | 10 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 18 Rue Grande | 20 décembre 2024 |
| 240 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 9 Rue du Chatel | 4 octobre 2024 |
| 420 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 222 m² · 9 p. | 32 Rue Grande | 27 octobre 2023 |
| 100 000 € | 424 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 20 Rue du Moulin | 5 juillet 2023 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Vieux-Champagne | 20 septembre 2022 |
| 321 850 € | 1 006 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Moulin | 15 janvier 2022 |
| 235 000 € | 948 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5 Rue du Chatel | 15 décembre 2021 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Vieux-Champagne | 27 août 2021 |
| 344 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Corberon | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,1 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,27 €/m²
de 9,3 à 13,6 €
Maison
11,89 €/m²
de 10 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieux-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieux-Champagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Champagne ?
Le prix médian au m² à Vieux-Champagne s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vieux-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Vieux-Champagne est de 145 000 €, soit 2 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Vieux-Champagne.