Prix immobilier à Saint-Martin-du-Boschet
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Boschet (77320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 200 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 166 €/m²
Habitants
257
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Boschet
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Boschet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 200 € | 755 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 6 Rue de la Margouillere | 19 décembre 2025 |
| 269 370 € | 2 155 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Maisoncelle | 17 octobre 2025 |
| 190 000 € | 742 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 11 Rue de la Barriere | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Croix Rouge | 3 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | Maisoncelle | 24 février 2025 |
| 111 628 € | 672 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 18 Rue de la Garenne | 12 novembre 2024 |
| 279 600 € | 1 180 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | 7 Rue des Bordes | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Saint Martin | 5 février 2024 |
| 200 000 € | 866 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | Saint Martin | 30 janvier 2024 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Maisoncelle | 1 septembre 2023 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tour Verte | 6 mars 2023 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Marcout | 12 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Rue de la Barriere | 19 octobre 2022 |
| 121 300 € | 1 166 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Saint Martin | 15 avril 2022 |
| 284 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 277 m² · 6 p. | Saint Martin | 7 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Saint Martin | 30 septembre 2021 |
| 195 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 10 Rue de la Garenne | 20 juillet 2021 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Saint Martin | 24 juin 2021 |
| 420 000 € | 1 834 €/m² | Maison · 229 m² · 10 p. | 3 Rue de la Margouillere | 15 juin 2021 |
| 305 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Maisoncelle | 28 mai 2021 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Baleine | 17 mai 2021 |
| 152 000 € | 864 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue de Courtenot | 8 avril 2021 |
| 146 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Laurent | 24 mars 2021 |
| 139 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 6 Rue de Courtenot | 19 mars 2021 |
| 135 110 € | 1 732 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue de la Margouillere | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,85 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Boschet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Boschet →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Boschet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Boschet ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Boschet s’établit à 1 062 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Boschet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Boschet est de 193 200 €, soit 1 062 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Boschet.