Prix immobilier à Villebéon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villebéon (77710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 722 €/m²
Habitants
452
Où se sont faites les ventes à Villebéon
Par type de bien
Dernières ventes à Villebéon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 967 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | La Vallee des Cordes | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de Cheroy | 27 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Patouillats | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5114 Vauredenne | 13 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 La Chapelle des Tuilliers | 4 septembre 2025 |
| 130 000 € | 516 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 9 Rue des Patouillats | 30 août 2025 |
| 310 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 10 La Chapelle des Tuilliers | 29 août 2025 |
| 252 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 6 Rue de Cheroy | 18 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue des Granges | 11 avril 2025 |
| 173 800 € | 1 869 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Passy | 30 octobre 2024 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 11 Rue de la Chapelle | 25 septembre 2024 |
| 370 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | Le Bois de Passy | 16 septembre 2024 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue de la Chapelle | 17 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 28 Rue de la Poulonnerie | 12 janvier 2024 |
| 479 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Villebeon | 22 juin 2023 |
| 198 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 30 Rue des Granges | 6 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Villeneuve | 15 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 16 Rue des Charbonniers | 10 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 12 La Chapelle des Tuilliers | 22 décembre 2022 |
| 136 640 € | 1 423 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 Rue des Sablieres | 15 novembre 2022 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Chapelle | 14 octobre 2022 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Appartement · 230 m² · 5 p. | Villebeon | 14 octobre 2022 |
| 84 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Passy | 21 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 23 Rue des Charbonniers | 11 juin 2022 |
| 286 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Fond du Ricard | 28 mai 2022 |
| 209 455 € | 3 325 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue de la Chapelle | 22 avril 2022 |
| 370 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chapelle | 12 mars 2022 |
| 345 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 6 Rue des Sablieres | 13 janvier 2022 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chapelle | 23 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 17 Rue de Jouy | 27 octobre 2021 |
| 295 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 22 Rue d’Egreville | 3 septembre 2021 |
| 289 650 € | 1 073 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 9 Rue des Sablieres | 20 août 2021 |
| 327 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de Jouy | 27 juillet 2021 |
| 317 300 € | 1 511 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 26 La Chapelle des Tuilliers | 31 mars 2021 |
| 280 000 € | 854 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 15 Rue des Charbonniers | 20 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,5 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Maison
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villebéon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villebéon →
Rue par rue à Villebéon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebéon ?
Le prix médian au m² à Villebéon s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villebéon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villebéon a augmenté de 55,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villebéon ?
Le prix médian pour une maison à Villebéon est de 185 000 €, soit 1 989 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Villebéon.