Prix immobilier à Pamfou
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pamfou (77830), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
275 888 €
Sur tout l’historique
2 459 €/m²
Habitants
983
Où se sont faites les ventes à Pamfou
Par type de bien
Dernières ventes à Pamfou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 888 € | 2 261 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Les Rougerots | 4 novembre 2025 |
| 251 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Pamfou | 4 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Allée du Saule | 26 août 2025 |
| 339 700 € | 2 327 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 22 Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 5138 Chapuis | 6 mai 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue des Fraisiers | 14 avril 2025 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5 Rue Tournerie | 17 février 2025 |
| 265 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Piece | 29 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | Pamfou | 30 octobre 2024 |
| 280 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 19 Rue de L'auxerrois | 30 octobre 2024 |
| 135 700 € | 3 016 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 7 Rue Tournerie | 25 octobre 2024 |
| 206 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 47 Avenue de la Liberation | 14 août 2024 |
| 208 630 € | 2 608 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Avenue de la Liberation | 8 août 2024 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 27 Avenue de la Liberation | 14 juin 2024 |
| 310 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 Rue de Bailly | 3 juin 2024 |
| 54 296 € | 1 697 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5157 Bailly | 16 mai 2024 |
| 386 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 16 avril 2024 |
| 288 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue de Chapuis | 21 novembre 2023 |
| 272 500 € | 3 062 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de la Foret | 22 septembre 2023 |
| 308 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Pamfou | 21 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 11 Hameau de Chapendu | 6 septembre 2023 |
| 274 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 25 Rue de la Mairie | 28 août 2023 |
| 240 600 € | 2 703 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue du Saule | 26 juin 2023 |
| 377 800 € | 2 588 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Allée des Jeux | 21 juin 2023 |
| 550 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 398 m² · 7 p. | 5 Place de la Republique | 7 juin 2023 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue du Saule | 12 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 43 Avenue de la Liberation | 29 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Avenue de la Liberation | 1 décembre 2022 |
| 401 058 € | 2 005 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Rue Tournerie | 20 septembre 2022 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Pamfou | 31 août 2022 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5004 Avenue de la Liberation | 4 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 7 Rue Tournerie | 22 juin 2022 |
| 302 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Avenue Andre Guedon | 23 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 11 Avenue de la Liberation | 12 mai 2022 |
| 308 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 13 Rue de Chapuis | 28 avril 2022 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue de la Mairie | 22 avril 2022 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Rue de L'auxerrois | 25 novembre 2021 |
| 389 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 12 Rue de la Mairie | 4 novembre 2021 |
| 297 350 € | 2 679 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Piece | 29 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 4 Rue de Chapuis | 28 octobre 2021 |
| 282 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 3 Les Rougerots | 27 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5140 Chapuis | 19 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 31 Rue de la Mairie | 8 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue de la Mairie | 20 mai 2021 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Chemin de L'auxerrois | 14 mai 2021 |
| 224 130 € | 2 911 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 2 Rue des Fraisiers | 14 mai 2021 |
| 228 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Chapuis | 12 avril 2021 |
| 92 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Avenue Andre Guedon | 2 mars 2021 |
| 186 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Place de la Republique | 5 février 2021 |
| 282 722 € | 2 772 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Pierreux | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 10,8 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,22 €/m²
de 14,6 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pamfou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pamfou →
Rue par rue à Pamfou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pamfou ?
Le prix médian au m² à Pamfou s’établit à 2 327 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 275 888 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pamfou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pamfou a baissé de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pamfou ?
Le prix médian pour une maison à Pamfou est de 251 000 €, soit 2 327 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 275 888 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Pamfou.