Prix immobilier à Bréviandes
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bréviandes (10450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 223 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
245 520 €
Sur tout l’historique
2 092 €/m²
Habitants
3 219
Où se sont faites les ventes à Bréviandes
Par type de bien
Dernières ventes à Bréviandes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Saint Martin | 8 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 44 Rue Anita Conti | 4 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Rostand | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 59 Rue Jean Rostand | 17 octobre 2025 |
| 185 500 € | 2 132 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Rue Jean Rostand | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 22 Rue Jean Moulin | 24 septembre 2025 |
| 80 350 € | 1 255 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Gare | 18 septembre 2025 |
| 168 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 19 Rue Jean Balet | 12 septembre 2025 |
| 245 520 € | 1 637 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Antoine de Saint Exupery | 11 septembre 2025 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 25 Rue Jean Verrier | 8 septembre 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 32 Rue de Morot | 2 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Balet | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 45 Rue des Deux Haies | 29 juillet 2025 |
| 619 300 € | 3 460 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 19 Rue Jean Moulin | 21 juillet 2025 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 114 Avenue du Marechal Leclerc | 16 juillet 2025 |
| 354 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 2 Chemin de Carouge | 4 juillet 2025 |
| 289 500 € | 2 924 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Impasse des Erables | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 98 Rue Jean Rostand | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue du Pont | 17 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Arthur Rimbaud | 16 juin 2025 |
| 159 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Balet | 6 juin 2025 |
| 383 200 € | 2 757 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 36 Rue Anita Conti | 6 juin 2025 |
| 97 900 € | 2 967 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont | 27 mai 2025 |
| 254 500 € | 2 597 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue Eric Tabarly | 27 mai 2025 |
| 169 223 € | 2 089 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Chemin des Patures | 24 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 10 avril 2025 |
| 54 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 8 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Rostand | 2 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue Michel Lardot | 25 mars 2025 |
| 345 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 16 Rue Paul Vatine | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulinet | 5 mars 2025 |
| 298 750 € | 1 067 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 82 Rue Jean Rostand | 28 février 2025 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 26 février 2025 |
| 167 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont | 25 février 2025 |
| 20 000 € | 455 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 76 Rue Jean Rostand | 20 février 2025 |
| 179 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 53 Rue Jean Rostand | 11 février 2025 |
| 285 000 € | 766 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 15 Rue des Vignottes | 28 janvier 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 24 janvier 2025 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 17 janvier 2025 |
| 49 900 € | 3 327 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 13 janvier 2025 |
| 141 500 € | 2 573 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 51 Avenue du Marechal Leclerc | 20 décembre 2024 |
| 153 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Avenue du Marechal Leclerc | 13 décembre 2024 |
| 250 650 € | 2 124 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Entre Deux Chemins | 28 novembre 2024 |
| 215 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 115 Avenue du Marechal Leclerc | 28 novembre 2024 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont | 18 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 88 Avenue du Marechal Leclerc | 25 octobre 2024 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont | 22 octobre 2024 |
| 35 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 2 Rue du Pont | 22 octobre 2024 |
| 411 250 € | 1 130 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 13 Rue Paul Verlaine | 1 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Balet | 1 octobre 2024 |
| 70 000 € | 289 €/m² | Maison · 242 m² · 8 p. | 16 Avenue du Marechal Leclerc | 30 septembre 2024 |
| 79 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 17 septembre 2024 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Rostand | 30 août 2024 |
| 172 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Rue de Morot | 28 août 2024 |
| 552 700 € | 953 €/m² | Maison · 580 m² · 9 p. | 22 Rue des Ecoles | 26 août 2024 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue George Sand | 13 août 2024 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue George Sand | 1 août 2024 |
| 255 800 € | 914 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Moulin | 25 juillet 2024 |
| 129 500 € | 696 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 8 Rue du Pont | 9 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 2 Place de L'eglise | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,5 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Maison
11,01 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bréviandes reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bréviandes →
Rue par rue à Bréviandes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréviandes ?
Le prix médian au m² à Bréviandes s’établit à 2 049 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 245 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bréviandes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bréviandes a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bréviandes ?
Le prix médian pour une maison à Bréviandes est de 185 500 €, soit 2 011 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 289 500 €.
Combien coûte un appartement à Bréviandes ?
Le prix médian pour un appartement à Bréviandes est de 80 350 €, soit 2 059 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Bréviandes.
Autour de Bréviandes
- Saint-Julien-les-Villas1 689 €/m²
- Buchères1 856 €/m²
- Rosières-près-Troyes2 281 €/m²
- Saint-Léger-près-Troyes1 226 €/m²
- Rouilly-Saint-Loup1 304 €/m²
- Moussey1 667 €/m²
- Troyes1 576 €/m²
- Verrières1 759 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres2 180 €/m²
- Saint-André-les-Vergers1 630 €/m²
- Saint-Pouange800 €/m²
- Isle-Aumont1 703 €/m²