Prix immobilier à Ozouer-le-Voulgis
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ozouer-le-Voulgis (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
193 300 €
Dernier quartile
319 000 €
Sur tout l’historique
2 750 €/m²
Habitants
2 050
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Par type de bien
Dernières ventes à Ozouer-le-Voulgis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 328 € | 4 840 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue des Plaises | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Les Etards | 29 décembre 2025 |
| 229 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Etards | 3 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue Jacques Louis David | 19 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 87 Rue Jude de Crene | 28 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 41 Rue de la Republique | 20 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 38 Rue Guy Bossard | 17 octobre 2025 |
| 335 000 € | 11 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 26 Rue Jude de Crene | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Grande Rue des Etards | 2 octobre 2025 |
| 116 500 € | 591 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 10 Rue du Merisier | 26 septembre 2025 |
| 347 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 23 Avenue de la Gare | 26 septembre 2025 |
| 398 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 49 Avenue de la Gare | 22 septembre 2025 |
| 274 000 € | 4 567 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 12 Rue Jude de Crene | 19 septembre 2025 |
| 285 000 € | 3 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine | 29 août 2025 |
| 193 300 € | 2 416 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 29 juillet 2025 |
| 374 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue du Merisier | 18 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 10 Rue des Lilas | 9 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 18 Jamard | 8 juillet 2025 |
| 321 360 € | 2 770 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue Guy Bossard | 8 juillet 2025 |
| 297 250 € | 3 196 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Impasse Viornet | 1 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue du Clos Pottier | 1 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue Jean de Montaigu | 25 juin 2025 |
| 111 000 € | 6 529 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 18 Jamard | 23 mai 2025 |
| 319 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Etards | 25 avril 2025 |
| 295 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5 Rue Fournier | 17 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue de Troyes | 31 mars 2025 |
| 296 100 € | 3 290 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Ozouer le Voulgis | 31 mars 2025 |
| 413 910 € | 2 759 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 42 Rue Jude de Crene | 20 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Victor | 14 mars 2025 |
| 212 800 € | 2 008 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 11 Rue Saint Victor | 7 mars 2025 |
| 146 000 € | 3 744 €/m² | Local commercial · 39 m² | 1 Grande Rue Grande Rue des Etards | 28 février 2025 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Victor | 25 février 2025 |
| 226 215 € | 1 740 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de Melun | 24 février 2025 |
| 136 555 € | 1 241 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue de la Fontaine | 3 février 2025 |
| 260 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 5293 La Goularderie | 19 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue de la Mairie | 17 décembre 2024 |
| 400 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Ozouer le Voulgis | 6 décembre 2024 |
| 331 900 € | 3 905 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Couture Doree | 3 décembre 2024 |
| 320 000 € | 3 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Sabliere | 19 novembre 2024 |
| 415 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grande Rue des Etards | 31 octobre 2024 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Voie Nouvelle | 7 octobre 2024 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 18 Jamard | 30 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue de Garigny | 5 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 5 septembre 2024 |
| 399 500 € | 3 632 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Gare | 3 septembre 2024 |
| 207 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Ozouer le Voulgis | 21 août 2024 |
| 305 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Gare | 12 août 2024 |
| 213 000 € | 5 071 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 5060 Jamard | 26 juillet 2024 |
| 323 430 € | 4 043 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue des Plaises | 26 juillet 2024 |
| 260 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2 Boulevard de Verdun | 25 juillet 2024 |
| 335 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 12 Impasse Viornet | 5 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Rue Jude de Crene | 4 juillet 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 77 Rue Jude de Crene | 4 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 77 Rue Jude de Crene | 20 juin 2024 |
| 75 667 € | 529 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 28 Avenue de la Gare | 18 juin 2024 |
| 323 300 € | 2 309 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue du General Eble | 31 mai 2024 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 21 Rue Renard | 26 avril 2024 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | Jamard | 29 mars 2024 |
| 245 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 24 Avenue de la Gare | 28 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Ozouer le Voulgis | 19 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,35 €/m²
de 12,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,37 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ozouer-le-Voulgis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ozouer-le-Voulgis →
Rue par rue à Ozouer-le-Voulgis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozouer-le-Voulgis ?
Le prix médian au m² à Ozouer-le-Voulgis s’établit à 2 759 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 300 € et 319 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ozouer-le-Voulgis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ozouer-le-Voulgis a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ozouer-le-Voulgis ?
Le prix médian pour une maison à Ozouer-le-Voulgis est de 285 000 €, soit 2 750 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Ozouer-le-Voulgis.